3-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 1007523/1257923
Moradia Apartamento Neunkirchen Leilão / Foreclosure Alemanha | 1
Moradia Apartamento
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 22,500 (≈ US$ 25,600)
DE-66538 Neunkirchen, Marienstraße 19
Saarland, Alemanha
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Financeiro
data do leilão 04.07.2025
25,600)
estimado, valor de mercado € 22,500 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1904
Áreas
Àrea511.82 pé
extras
Adega
Facilidades
Mobiliado: sim
Descrição
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 3 im 1. OG in einem mehrgeschossige Mehrfamilienhaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 04.07.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Knappschaftsstraße 16, Saal/Raum 35, 66538 Neunkirchen, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 22.500,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 7 K 11/22.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 3 im 1. OG in einem mehrgeschossige Mehrfamilienhaus.
### Wohnung
Die Wohnfläche beträgt ca. 47,55 qm und teilt sich in 3 Zimmer, Küche, Bad und Diele/Flur auf. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum gleicher Nummer im KG.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr unsauberen, ungepflegten, vernachlässigten Zustand. Sie ist von Zerstörungswut gekennzeichnet, total vermüllt und zugestellt und in diesem Zustand nicht bewohnbar. Schäden durch einen Wohnhausbrand im Dachgeschoss verursachten zusätzlich gravierende Schäden. Die Strom- und Wasserversorgung wurde eingestellt, die Heizungsanlage ist funktionsunfähig.
### Gebäude
Das Gebäude, in welchem sich die Wohnung befindet, ist ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten aus dem Jahr 1904, in Massivbauweise errichtet, ohne bekannte Modernisierungsmaßnahmen. Es besteht aus KG, EG, 1. und 2. OG sowie einem DG. Es gibt keine Denkmalschutz-Auflagen.
Aufgrund unterlassener Unterhaltungs-, Instandsetzungs- u. Modernisierungsmaßnahmen hat sich erheblicher Renovierungsstau im Gebäude- und Außenanlagenbereich aufgebaut. Das Gebäude befindet sich, soweit erkennbar, in einem gravierend vernachlässigten Unterhaltungszustand. Feuchteschäden großen Ausmaßes im ganzen Gebäude in Verbindung mit Schimmelpilzbildung sind festzustellen. Darüber hinaus ist die Heizung in allen Wohnbereichen zum Stichtag nicht funktionsfähig.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung leerstehend.
posição
#KreisNeunkirchen
Die Wohnung liegt in Neunkirchen, einer Stadt mit ca. 47.500 Einwohnern.Die Mikrolage wird durch eine innerstädtische Umgebung charakterisiert, mit mehrgeschossiger Bebauung. Die Wohnlage kann als mittel bzw. mäßig eingestuft werden. Es herrscht lebhafter Durchgangsverkehr, wodurch entsprechend Verkehrslärm und ein hoher Geräuschpegel entsteht. Alltägliche Einrichtungen wie Geschäfte, Apotheken, Schulen und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
outro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/3-zimmerwohnung.1007523
Gläubiger:
Stadtkasse Neunkirchen
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 7 K 11/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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