IMMOBILIENPAKET: MFH & GEWERBE MIT GMBH
ID: 294608/1312330
Budynek mieszkalny/komercyjny Lünen Niemcy
Budynek mieszkalny/komercyjny
€ 1,300,000 (≈ US$ 1,506,000)
DE-44532 Lünen
Nordrhein-Westfalen (NRW), Niemcy
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Finanse
€ 1,300,000 (≈
4.76 % ceny zakupu z VAT.
Dostępne po uzgodnieniu
1989
Pokój
Pokój10
Powierzchnie
Przestrzeń życiowa2,464.94 sqft
Nieruchomość0.33 acre
Powierzchnia użytkowa9,655 sqft
Sprzęt
WindaOpis
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Lünen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Geschäftsleute. Mit einem attraktiven Wohnanteil von 229,01qm und einem umfangreichen Gewerbeteil von 668qm, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück von 1.340 m² bietet Platz für 17 Stellplätze direkt am Objekt. Mit starken Mieteinnahmen von 67.800 Euro/kalt und einem GmbH Inventar im Wert von 300.000€, ist diese Immobilie eine lukrative Investition. Die solide Bauqualität aus dem Baujahr 1989 verspricht eine langfristige Werterhaltung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Attraktiver Wohnanteil mit 4 Wohnungen - 229,01 m²
- Umfangreicher Gewerbeteil mit 2 Einheiten - 668 m²
- Großzügiges Grundstück von 1.340 m²
- 17 Stellplätze direkt am Objekt
- Starke Mieteinnahmen 67.800Euro/kalt
- GmbH Inventar im Wert von 300.000€ - Jahresumsatz 2,3 Mio 2024
- Solide Bauqualität (Baujahr 1989)
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Lokalizacja
#KreisUnna #Arnsberg
in begehrter Lage von Lünen-Süd, überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und gewachsenem Wohnumfeld.Certyfikat energetyczny
Paszport energetyczny: BEDARF
Energia pierwotna: Gaz
Rok budowy: 1989
Zapotrzebowanie na energię: 90.00 kwh/(m²*a)
Klasa: D
Energia pierwotna: Gaz
Rok budowy: 1989
Zapotrzebowanie na energię: 90.00 kwh/(m²*a)
Klasa: D
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