3-Zimmer-Wohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 1056695/1271992
Plat Ludwigshafen am Rhein Veiling / Foreclosure Germany | 2
Plat
Foreclosures
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 135,000 (≈ US$ 154,000)
DE-67067 Ludwigshafen am Rhein, Maudach, Königsbacher Straße 67
Rheinland-Pfalz, Germany
Contact aanbieder
Financiën
Veilingdatum 15.08.2025
154,000)
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 135,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1958
Gebieden
Leefruimte710.42 sq.ft
Extra's
Kelder
Uitrusting
Gemeubileerd: Ja
Beschrijving
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung Nr. 39, 1. OG links mit Loggia und Kellerraum Nr. 48.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 15.08.2025 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Sitzungssaal VII, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 135.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 17/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung Nr. 39, 1. OG links mit Loggia und Kellerraum Nr. 48.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 07.08.2024 von außen sowie in den Gemeinschaftsbereichen besichtigt. Die Bewertung der Wohnung selbst erfolgte auf Basis der zur Verfügung gestellten Unterlagen und einer rein visuellen Begehung der frei zugänglichen Bereiche; eine Innenbesichtigung der Wohnung war nicht möglich.
### Wohnung
Die Eigentumswohnung Nr. 39 befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten pro Hauseingang und ist über das Treppenhaus zugänglich. Die Wohnfläche beträgt laut Unterlagen 66,19 qm. Die Raumaufteilung umfasst
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Küche,
- Diele, Bad,
- Besenkammer und eine Loggia.
Alle Zimmer sind voneinander erschlossen, es gibt keine gefangenen Räume. Die Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken, es sind Boden- und Wandfliesen vorhanden. Waschmaschine und Trockner können nicht im Bad, sondern voraussichtlich nur im Keller oder in Gemeinschaftsräumen betrieben werden. Die Wohnung hat Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung und Rollläden, Innentüren und Eingangstür sind aus Holz. Der Zustand der Wohnung konnte aufgrund der nicht möglichen Innenbesichtigung nicht abschließend bewertet werden.
Zur Wohnung gehört ein separat zugeordnetes Kellerabteil (Nr. 48).
### Gebäude
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1958 in Massivbauweise voll unterkellert errichtet. Es handelt sich um ein dreigeschossiges Haus, das sich durch eine klassische Zweispänner-Grundrissgestaltung (pro Geschoss zwei Einheiten) auszeichnet. Die Erschließung erfolgt über ein zentrales Treppenhaus mit Stahlbetontreppen. Die Wohnanlage präsentiert sich gepflegt, mit augenscheinlich sanierten Haustüren und Fenstern, während größere energetische Modernisierungen ausstehen.
---
Locatie
#LudwigshafenamRhein
Ludwigshafen am Rhein, Stadtteil Gartenstadt, Landkreis Rheinpfalz, Rheinland-Pfalz; etwa 174.300 Einwohner.Das Objekt befindet sich in guter, bevorzugter Wohnlage südwestlich in Gartenstadt, nahe dem Maudacher Bruch. In der Nachbarschaft dominieren zwei- bis dreigeschossige Wohnhäuser unterschiedlichen Bautyps in offener und teilweise geschlossener Bauweise. Das Haus liegt an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit beidseitigen Gehwegen, Straßenbeleuchtung und ausreichenden öffentlichen Parkmöglichkeiten. Störende Gewerbe oder wesentliche Immissionen sind nicht vorhanden.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im Ortsteil vorhanden. Die Innenstadt Ludwigshafens ist etwa 6 km entfernt. Es besteht eine gute Anbindung mit Bus und Bahn an das Stadtzentrum sowie an die Metropolregion Rhein-Neckar.
Das Grundstück ist nahezu rechteckig, mit leicht abgerundeten Ecken, nach Westen zur Straße orientiert. Es ist eben und voll erschlossen (Strom, Wasser, Gas, Abwasser, Telefon, Kabelanschluss). Die Erschließungsbeiträge sind vollständig bezahlt. Die Außenbereiche der Wohnanlage sind gepflegt, mit Gemeinschaftswegen, Grünflächen, Hecken/Maschendrahtzäunen und gepflasterten Bereichen. Altlastenrelevanz besteht gemäß Behördenauskunft nicht.
---
Andere
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/3-zimmer-wohnung.1056695
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 17/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Beperking van aansprakelijkheid
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
data load ...
Bekijk