Exklusives Einfamilienhaus - Kamin - Garten - Balkon - Terrasse - Carport - Schöne Lage in Auenwald
ID: 503098#3801/1290278
Information de contacte :
Ralf Albrecht
ALBRECHT IMMOBILIEN UND FINANZIERUNGEN
Bühlstr.
71540 Murrhardt
Tel.: +49 178 5246411
Mobil: +49 178 5246411
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maison individuelle Auenwald Achat Allemagne | Image
maison individuelle Achat
€ 929,000 (≈ US$ 1,076,000)
DE-71549 Auenwald
Bade-Wurtemberg, Allemagne
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La finance
€ 929,000 (≈
01.12.2025
2025
Pièces
Pièce8
Chambre à coucher5
Salles de bain / WC1
Domaines
Surface habitable1,776.05 pieds carré
Terrain0.09 acre
Surface utile107 pieds carré
Suppléments
Terrasse
Description
Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus in attraktiver Mischgebiets-Lage bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche und bis zu 8 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von großzügigem Familienwohnen bis hin zu Einliegerwohnung, Büro oder Praxis.Große Glasflächen, ein offener Wohnbereich über zwei Ebenen und eine Galerie mit Bibliothek oder Homeoffice schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die Kombination aus Außen- und Innenkamin, überdachter Terrasse, großem Balkon und privatem Südgarten sorgt für hohen Wohnkomfort.
Besonders flexibel: Der Grundriss lässt sich individuell anpassen – von loftartigem Wohnen bis zu separaten Einheiten mit eigenem Eingang. Dank moderner Holzpellet-Nahwärmeheizung sind die Nebenkosten besonders niedrig.
Immo Paradise 6719352d 021a2a8d 503098#3801
Exposition
#ArrondissementdeRems-Murr #RegierungsbezirkStuttgart
Die Gemeinde Auenwald liegt am östlichen Rand der zum Naturraum Neckarbecken gehörenden Backnanger Bucht gegen den Murrhardter Wald, der einen Teil des Naturraums Schwäbisch-Fränkischer Wald bildet. Das Gemeindegebiet liegt auf 269 bis 520 Metern Höhe und reicht vom Löss westlich und Gipskeuper östlich des Brüdenbachs (Zufluss zur Murr) über Schilf- und Kieselsandstein am Keuperrand hinauf zum Stubensandstein des Murrhardter Walds, ohne hier Knollenmergel oder Schwarzjura zu erreichen.10 Minuten von Backnang befindet sich der Teilort Mittelbrüden von Auenwald. Das Objekt befindet sich zentral in einer Seitenstraße weg von der Hauptstraße,
die ins Grüne führt. In ein paar Minuten Fußweg befindet man sich inmitten von Wiesen und Wäldern der wunderschönen Landschaft des Rems-Murr-Kreises. Am
Ende der Straße befindet sich der besondere, in die Natur eingebetteter Spielplatz Zwiebelberg. Geschäfte,
wie z.B. ein Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Auch die Bushaltestelle befindet sich nur 50m entfernt.
Installation
- Ca. 165 m² Wohnfläche, bis zu 8 - Zimmer flexibel gestaltbar- Privater Südgarten, großer Balkon, überdachte Terrasse
- Innen- und Außenkamin für gemütliche Atmosphäre
- Große Glasflächen für lichtdurchflutete Räume
- Galerie mit Blick ins Wohnzimmer, ideal als Bibliothek oder Homeoffice
- Carport inklusive
- Teilbar in 2 Wohneinheiten mit separatem Eingang (z. B. Einliegerwohnung, Büro, Praxis)
- Holzpellet-Nahwärmeheizung mit geringen Nebenkosten
- Mischgebietslage – Wohnen und Arbeiten kombinierbar
Autre
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle hier getätigten schriftlichen Angaben beruhen auf Verkäuferseite - Albrecht Immobilien übernimmt dafür keine Haftung.Gerne vermitteln wir Ihnen auch die günstige Finanzierung - fragen Sie uns danach.
Ralf Albrecht
+49 178 5246411, +491785246411
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