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Reihenendhaus mit Stellplatz (Zwangsversteigerung) 

ID: 1086022/1296680

Teraslı ev
Hacizler
tahmini, piyasa değeri € 245,000 (≈ US$  287,000) 
DE-75428 Illingen, Christofstraße 7
Baden-Württemberg, Almanya

1
Teraslı ev Illingen Açık artırma / rehine Almanya | 12
Teraslı ev Illingen Açık artırma / rehine Almanya | 23
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Kamu maliyesi
Açık artırma tarihi 10.11.2025
tahmini, piyasa değeri € 245,000 (≈ 
287,000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1986
Alanlar
yaşam alanı1,022.57 feet kare
özellik0.03 dönümlük
ekstralar
Kileryes,kiler
tesisler
Mobilyalı: evet
Açıklama
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus als Reihenendhaus mit Stellplatz.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 10.11.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pforzheim, Sitzungssaal 142 N, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 245.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 38/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus als Reihenendhaus mit Stellplatz.

### Besichtigung

Das Objekt wurde ausschließlich von außen besichtigt. Die Bewertung erfolgte anhand von Außenbesichtigungen und vorliegenden Bauunterlagen; ein Innenzutritt war nicht möglich, wodurch ein pauschaler Sicherheitsabschlag angesetzt wurde.

### Gebäude

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 wurde als Reihenendhaus in Massivbauweise errichtet. Es besteht aus einem

- Kellergeschoss mit üblichen Nutzräumen und Heiz-/Tankraum,
- einem Erdgeschoss mit Diele, Flur, Abstellraum, WC, Wohn-/Esszimmer, Küche und Balkon sowie einem
- ausgebauten Dachgeschoss mit Flur, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und Bad; vor dem Schlafzimmer liegt eine begehbare Dachterrasse.
- Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und aufgrund mangelnder Belichtung nicht zu Wohnzwecken geeignet.

Die Bruttogrundfläche beträgt etwa 178 m², die Wohnfläche ca. 95 m². Der Grundriss ist zweckmäßig, die Erschließung über die Christofstraße erfolgt. Die Belichtung und Besonnung sind den üblichen Erwartungen an Reihenhäuser entsprechend ausreichend. Modernisierungen oder umfangreiche Sanierungen sind aus den Unterlagen nicht ersichtlich. Am Bewertungsstichtag zeigt sich ein renovierungsbedürftiger, über einige Jahre leerstehender Zustand. Das Haus ist Teil einer vierteiligen Reihenhausgruppe. Die Immobilie ist vollständig erschlossen.

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### Grundstück

Das Grundstück ist ca. 131 m² groß, nahezu rechteckig geschnitten und in Richtung Südwesten abfallend. Es grenzt an die Christofstraße im Nordosten und an die Schützinger Straße im Südwesten. Die Grundstücksfläche ist teilweise befestigt (Hauszugang, Stellplatz mit Betonpflaster), die übrigen Bereiche zeigen sich zum Bewertungsstichtag ungepflegt und verwildert. Die Versorgung mit Wasser, Gas und Strom sowie der Kanalanschluss sind vorhanden.

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### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Haus unbewohnt und stand leer.

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pozisyon
#Enzkreis #Karlsruhe
**Illingen**, Hauptort, ca. 8.000 Einwohner, Enzkreis, Baden-Württemberg.

Die Immobilie befindet sich im nordöstlichen Bereich des Ortes an der Christofstraße, einer schmalen Anliegerstraße, in gemischter innerörtlicher Wohnbebauung. Nachbarschaftlich sind überwiegend Wohnhäuser vorhanden; eine nennenswerte Beeinträchtigung besteht nicht, Naturschutz- oder Biotopflächen sind nicht genannt. Das Grundstück fällt nach Südwesten ab und weist im ungepflegten Zustand zum Stichtag einen verwilderten Außenbereich auf.

Die Gemeinde bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Ein Bahnanschluss (Strecke Karlsruhe-Stuttgart) ist ebenso wie mehrere Busverbindungen und Anschluss an die Autobahn (BAB 8) vorhanden.

Die Grundstückstopografie ist leicht abfallend, nahezu rechteckig, mit befestigten und unbefestigten Flächen, der übrige Bereich wurde zuletzt als verwildert wahrgenommen.

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diğer
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/reihenendhaus-mit-stellplatz.1086022

Gläubiger:



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 38/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
feragat
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!