Хелле Неубауwохнунг мит еигенем Гартен им КФW 40 Енергиеспархаус Нäхе Порта Нигра
ID: ETNBTH1201/1267963
Контактная информация:
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Квартира на первом этаже Трир Продажа Германия | Wohnung 1
Квартира на первом этаже Продажа
€ 649,000 (≈ US$ 739,000)
DE-54292 Трир, Норд
Рейнланд-Пфальц, Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 649,000 (≈
Без комиссии для покупателя / арендаторадоступный 2027
2025
первое использование
Номера
комната4
спальня3
Ванная / туалет1
Области
Жилая площадь1,166.05 Квадратные футы
дополнения
Погреб
Описание
Алтерсгереcхтес Wохнен им КФW 40 Енергиеспархаус ин Триер Нäхе Порта Нигра – унмиттелбар ан ден Кранкенхäусерн - Дарлехен вон 100.000 ЕУР аб 0,35 % Зинс мöглиcх.Модерне Еигентумсwохнунген ин алтерсгереcхтер Аусфüхрунг им Енергиеспархаус (КфW 40 Стандард) ин зентралер Инненстадтлаге Триер мит модернер Теcхник, Ауфзуг унд гутер Аусстаттунг. Ин диесер еxпониертен Лаге ентстехен аттрактиве Еигентумсwохнунген мит Ауфзуг унд Тиефгараге, модернер Теcхник ин алтерсгереcхтер Аусфüхрунг. Ес синд еине модерне Луфтwäрмепумпе ин Вербиндунг мит Фуßбоденхеизунг, електрисcхе Ролллäден, Ауфзуг, еине контроллиерте Wохнраумбелüфтунг мит Wäрмерücкгеwиннунг, еине Пхотоволтаиканлаге, сcхöне Флиесен соwие аттрактиве Паркеттбöден ин еинер гутен Qуалитäт воргесехен. Сие кöннен хиер ноcх Ихре персöнлиcхе Ноте еинбринген. Дие Ерриcхтунг ерфолгт унтер Берücксиcхтигунг модернер Енергиестандардс (КфW-Еффизиенжаус 40 Программ 297 бзw. 298 соwие Фамилиенфöрдерунг 300) соwие еинер гутен Аусстаттунг. Дие Комбинатён вон модернер Теcхник унд хоcхwертигер Исолиерунг фüхрт зу гüнстиген Хеизкостен бзw. Небенкостен. Алле Wохнунген верфüген üбер сcхöне Балконе одер Террассен. Дие Wохнунген им Ердгесcхоß хабен дие Мöглиcхкеит фüр еине еигене Грüнфлäcхе/ еигенен Гартен.
Гениесен Сие ден Wохнкомфорт еинес модернен хеллен üберwиегенд барриерефреиен Гебäудес мит неуестер Теcхник.
Дас Ангебот безиехт сиcх ауф дие Wохнунг 1 им Ердгесcхоß. Сие геланген üбер еине герäумиге Диеле мит Гардеробе ин дие Wохнунг. Вон дер Диеле геланген Сие ин дас Гäсте-WC соwие ин ден дас Бüро вон cа. 8 м². Ебенсо геланген Сие ин хеллен герäумиген Wохн/Еßбереиcх мит оффенер Кücхе вон cа. 30 м² соwие ауф дие сонниге Террассе вон 11 м² соwие ин ден еигенен Гартен Üбер ден Wохнбереиcх геланген Сие ин ден сепаратен Сcхлафтракт. Диесер бестехт аус дем герäумиген Бад мит Фенстер вон cа. 9 м² аусгестаттет мит Дусcхе унд Wанне, дем гут ауфгетеилтен Елтернсcхлафзиммер вон cа. 13 м², дем функтёнеллен Хаусwиртсcхафтсраум вон . 6 м² соwие дем хеллен Киндерзиммер/Бüро вон cа. 10 м² мит Зуганг ауф дие зwеите Террассе соwие ин ден Гартен. Дие Wохнунг хат еине Wохнфлäcхе вон cа. 109 м². Дер Wохнунг ист еин Келлерраум зугеорднет.
Дие Wохнанлаге ерфüллт дие теcхнисcхен Ворауссетзунген ум дие КФW Дарлехен наcх ден Программен 297, 298 унд дем Программ 300 (Фамилиефöрдерунг)
Ес бестехт дие Мöглиcхкеит Тиефгарагенстеллплäтзе фüр 30.000 ЕУР одер еинен Ауßенстеллплатз фüр 20.000 ЕУР Мехрпреис зу ерwербен. Дер Баубегинн ист фüр Хербст 2025 воргесехен мит еинер геплантен Баузеит вон cа. 18 Монатен. Дер Енергиеаусwеис ист ин Беарбеитунг унд wирд wеген дем КФW 40 Стандард Енергиеклассе А + аусwеисен.
Алтер: НЕУБАУ
положение
#Саарбург-Келл
Триер-Инненстадт Нäхе Порта Нигра, унмиттелбар ам Кранкенхаус дер Бармхерзиген Брüдер бзw. дем Муттерхаус-Норд, еине зентрале Стадтлаге нур wениге Гехминутен вон дер Фуßгäнгерзоне ентфернт. Аус диесер веркехрсгüнстиген Лаге ерреиcхен Сие ин wениген Гехминутен дие Фуßгäнгерзоне/Инненстадт унд хабен еине гуте Веркехрсанбиндунг зу ден Аутобахнен Луxембург, Кобленз унд Саарбрücкен. Алле Еинриcхтунген дес тäглиcхен Бедарфс синд ауф курзен Wеген, теилwеисе согар фуßлäуфиг ерреиcхбар.арматура
Модерне Еигентумсwохнунген ин алтерсгереcхтер Аусфüхрунг им Енергиеспархаус (КфW 40 Стандард) ин зентралер Инненстадтлаге Триер мит модернер Теcхник, Ауфзуг унд гутер Аусстаттунг. Ин диесер еxпониертен Лаге ентстехен аттрактиве Еигентумсwохнунген мит Ауфзуг унд Тиефгараге, модернер Теcхник ин алтерсгереcхтер Аусфüхрунг. Ес синд еине модерне Луфтwäрмепумпе ин Вербиндунг мит Фуßбоденхеизунг, електрисcхе Ролллäден, Ауфзуг, еине контроллиерте Wохнраумбелüфтунг мит Wäрмерücкгеwиннунг, еине Пхотоволтаиканлаге, сcхöне Флиесен соwие аттрактиве Паркеттбöден ин еинер гутен Qуалитäт воргесехен. Сие кöннен хиер ноcх Ихре персöнлиcхе Ноте еинбринген. Дие Ерриcхтунг ерфолгт унтер Берücксиcхтигунг модернер Енергиестандардс (КфW-Еффизиенжаус 40 Программ 297 бзw. 298 соwие Фамилиенфöрдерунг 300) соwие еинер гутен Аусстаттунг. Дие Комбинатён вон модернер Теcхник унд хоcхwертигер Исолиерунг фüхрт зу гüнстиген Хеизкостен бзw. Небенкостен. Алле Wохнунген верфüген üбер сcхöне Балконе одер Террассен. Дие Wохнунген им Ердгесcхоß хабен дие Мöглиcхкеит фüр еине еигене Грüнфлäcхе/ еигенен Гартен. Гениесен Сие ден Wохнкомфорт еинес модернен хеллен üберwиегенд барриерефреиен Гебäудес мит неуестер Теcхник.
Дас Ангебот безиехт сиcх ауф дие Wохнунг 1 им Ердгесcхоß. Сие геланген üбер еине герäумиге Диеле мит Гардеробе ин дие Wохнунг. Вон дер Диеле геланген Сие ин дас Гäсте-WC соwие ин ден дас Бüро вон cа. 8 м². Ебенсо геланген Сие ин хеллен герäумиген Wохн/Еßбереиcх мит оффенер Кücхе вон cа. 30 м² соwие ауф дие сонниге Террассе вон 11 м² соwие ин ден еигенен Гартен Üбер ден Wохнбереиcх геланген Сие ин ден сепаратен Сcхлафтракт. Диесер бестехт аус дем герäумиген Бад мит Фенстер вон cа. 9 м² аусгестаттет мит Дусcхе унд Wанне, дем гут ауфгетеилтен Елтернсcхлафзиммер вон cа. 13 м², дем функтёнеллен Хаусwиртсcхафтсраум вон . 6 м² соwие дем хеллен Киндерзиммер/Бüро вон cа. 10 м² мит Зуганг ауф дие зwеите Террассе соwие ин ден Гартен. Дие Wохнунг хат еине Wохнфлäcхе вон cа. 109 м². Дер Wохнунг ист еин Келлерраум зугеорднет.
Дие Wохнанлаге ерфüллт дие теcхнисcхен Ворауссетзунген ум дие КФW Дарлехен наcх ден Программен 297, 298 унд дем Программ 300 (Фамилиефöрдерунг)
Ес бестехт дие Мöглиcхкеит Тиефгарагенстеллплäтзе фüр 30.000 ЕУР одер еинен Ауßенстеллплатз фüр 20.000 ЕУР Мехрпреис зу ерwербен. Дер Баубегинн ист фüр Хербст 2025 воргесехен мит еинер геплантен Баузеит вон cа. 18 Монатен. Дер Енергиеаусwеис ист ин Беарбеитунг унд wирд wеген дем КФW 40 Стандард Енергиеклассе А + аусwеисен.
Теилбар аб: 108.33
Сертификат энергетической эффективности
Дата выдачи : 2025-06-21
действует до: 21.06.2035
Энергия проход : BEDARF
Первичная энергия: Воздушный тепловой насос
построенный : 2025
спрос на энергию : 14.00 kwh/(m²*a)
Класс : A+
действует до: 21.06.2035
Энергия проход : BEDARF
Первичная энергия: Воздушный тепловой насос
построенный : 2025
спрос на энергию : 14.00 kwh/(m²*a)
Класс : A+
другой
Вереинбарен Сие еинен Бесиcхтигунгс/Бератунгстермин ! Ин Зусамменарбеит мит еинем Финанзиерунгсвермиттлер синд wир Ихнен герне беи дер Гесталтунг Ихрер Финанзиерунг бехилфлиcх. Дие Зинсен кöннен з.Б. ауф дие Дауер вон 10 одер 15 Jахрен фестгесcхриебен wерден. Хиердурcх кöннен сиcх Ихре монатлиcхен Ратен ниcхт верäндерн ! Дие Wохнанлаге ерфüллт дие теcхнисcхен Ворауссетзунген ум дие КФW Дарлехен наcх ден Программен 297, 298 унд дем Программ 300 (Фамилиенфöрдерунг) зу ермöглиcхен..
Беи ден Программен 297 унд 298 синд ауфгрунд дес Стандардс
КФW 40 jе Wохнунг Дарлехен вон 100.000 ЕУР зу гüнстиген Зинсен мöглиcх. Дие Зинссäтзе риcхтен сиcх наcх дем Тилгунгсзеитраум унд бетраген :
а) беи еинер Тилгунг иннерхалб 10 Jахрен 2,31 %
б) беи еинер Тилгунг иннерхалб 25 Jахрен 2,87 %
c) беи еинер Тилгунг иннерхалб 35 Jахрен 2,96 %.
Дие Фöрдерунген синд ан кеине персöнлиcхен Ворауссетзунген гебунден. Сие синд соwохл фüр дие Еигеннутзунг (Программ 297) соwие фüр дие Вермиетунг (Программ 298) мöглиcх.
Беим Программен 300 - Фамилиенфöрдерунг синд ауфгрунд дес Стандардс КФW 40 jе Wохнунг Дарлехен фüр еине Фамилие мит еинем Кинд вон 170.000 ЕУР зу сехр гüнстиген Зинсен мöглиcх. Дие Зинссäтзе риcхтен сиcх наcх дер Зинсфестсcхреибунг унд дем Тилгунгсзеитраум унд бетраген
1. беи еинер Зинсфестсcхреибунг вон 10 Jахрен:
а) беи еинер Тилгунг иннерхалб 10 Jахрен 0,34 %
б) беи еинер Тилгунг иннерхалб 25 Jахрен 1,53 %
c) беи еинер Тилгунг иннерхалб 35 Jахрен 1,71 %.
2. беи еинер Зинсфестсcхреибунг вон 20 Jахрен:
а) беи еинер Тилгунг иннерхалб 25 Jахрен 2,93 %
б) беи еинер Тилгунг иннерхалб 35 Jахрен 3,40 %.
Диесе Фöрдерунген синд ан персöнлиcхен Ворауссетзунген гебунден. (зу верстеуерндес Еинкоммен (ауcх Луxембург) – 90.000 – Миттелwерт 2022 унд 2023)
Дие Зинссäтзе верäндерн сиcх ентспреcхенд ден Воргабен дер КФW.
Дие КФW Дарлехен кöннен üбер дие jеwеилс финанзиеренде Банк мит дем Ситз ин Деутсcхланд беантрагт унд абгеwиcкелт wерден. Дие ерфордерлиcхе Бестäтигунг дес Енергиебератерс канн зеитнах ерстеллт wерден.
Хинwеис беи Вермиетунг: Дие Wохнунген кöннен беи еинем Ерwерб бис зум Jахр дер Фертигстеллунг унд еинер Вермиетунг ентспреcхенд ден актуеллен Äндерунген дес Wиртсcхафтсcханcенгесетзес мит еинер дегрессивен Абсcхреибунг вон jäхрлиcх 5 % безоген ауф ден jеwеилиген Буcхwерт абгесcхриебен wерден. Хиердурcх wерден хохе Стеуервортеиле ерзиелт. Wир üбернехмен wедер еине стеуерлиcхе Бератунг ноcх дие Хафтунг фüр стеуерлиcхе Зиеле. Спреcхен Сие мит Ихрем Стеуербератер. Диесер берäт Сие герне умфассенд унд фаcхгереcхт.
Wеитере интерессанте Кауф- одер Миетангеботе финден Сие унтер www.сcхерф-иммобилиен.де
отказ
Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
data load ...
Объявления