Wohnhaus mit Garagengebäude (Zwangsversteigerung)
ID: 1100693/1295447
Casa multifamiliar Schwalbach Leilão / Foreclosure Alemanha | 1
Casa multifamiliar
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 138,000 (≈ US$ 161,000)
DE-66773 Schwalbach, Birkenstraße 1
Saarland, Alemanha
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Financeiro
data do leilão 04.11.2025
161,000)
estimado, valor de mercado € 138,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1950
Áreas
Àrea1,011.81 pé
propriedade0.07 acre
Descrição
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Garagengebäude.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 04.11.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarlouis, Saal 100, Prälat-Subtil-Ring 10, 66740 Saarlouis öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 138.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 4 K 38/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Garagengebäude.
### Besichtigung
Das Objekt wurde ausschließlich von außen besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage des äußeren Erscheinungsbildes sowie vorhandener Bauunterlagen und Planzeichnungen.
### Gebäude
Das Wohnhaus wurde circa 1950 errichtet. Es handelt sich um ein eingeschossiges, unterkellertes Gebäude in Massivbauweise, mit ausgebautem Satteldach und Grenzbebauung an einer Seite. Die Fassade ist verputzt und gestrichen, der Sockel mit Waschputz versehen, während der rechte Giebel mit Asbestzementplatten verkleidet ist. Die Dachdeckung besteht aus Ziegeln, der rückwärtige Anbau besitzt ein Pultdach. Der rückseitige Balkon verfügt über ein Stahlgeländer; der Zugang erfolgt über eine Hauseingangstreppe mit Terrazzostufen und Edelstahl-Handlauf.
Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 94 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Der Grundriss umfasst im Erdgeschoss Flur, Treppenraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Balkon, im Dachgeschoss weitere Schlafräume. Im Kellergeschoss befinden sich vier Kellerräume sowie ein WC-Raum. Die Grundrissgestaltung ist funktional, Belichtung und Besonnung werden als ausreichend beschrieben. Sanierungen und Modernisierungen wurden teilweise durchgeführt.
Das Gebäude weist fiktiv angenommenen Sanierungs- und Renovierungsstau auf. Die Baubeschreibung und Aufteilung basieren auf Planunterlagen, da keine Innenbesichtigung erfolgte.
### Weitere Gebäude
Das separate Garagengebäude wurde ebenfalls in Massivbauweise errichtet. Es handelt sich um eine Einzelgarage mit Pultdach aus Trapezblech und einem Stahl-Kipptor. Der Innenbereich der Garage konnte nicht besichtigt werden.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohnhaus bewohnt.
posição
#KreisSaarlouis
**Schwalbach, Ortsteil Derlen**, Landkreis Saarlouis, Saarland, ca. 7.900 Einwohner im Ortsteil, ca. 17.800 in der Gesamtgemeinde.Das Objekt befindet sich in zentraler Ortslage von Schwalbach-Derlen in einer überwiegend wohnlich geprägten Umgebung mit überwiegend ein- bis zweigeschossiger Bebauung. Die Straße ist eine asphaltierte Gemeindestraße mit Betonverbundsteinbelag im Bereich des Gehwegs. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Wohnhäusern gleicher Bauweise und Nutzung.
Das Grundstück hat eine rechteckähnliche Form mit einer Größe von 277 m², etwa 11 m breit und 24 m tief, und ist eben gelegen. Die vordere Grundstücksfläche ist mit Betonverbundsteinen befestigt; über rückwärtigen Bewuchs und Bepflanzung liegen keine konkreten Angaben vor.
outro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus-mit-garagengebaeude.1100693
Gläubiger:
Vereinigte Volksbank eG, Kaiser-Friedrich-Ring 7-13, 66740 Saarlouis
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 4 K 38/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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