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Diese Lage bietet einen einfachen Zugang zu hochwertigen Rohstoffen und eine logistisch günstige Lage für die Produktion von Ziegeln. Es besteht die Möglichkeit, auf dem großen Grundstück zusätzlich ein Dschungelhotel zu errichten. Damit hätte man 2 Einnahmen, 1 x aus dem Hotel mit Übernachtungen - ideal für Auszeiten (Retreat) - Dschungelcamp. Dafür gibt es schon eine separate Ausarbeitung, die wir Ihnen gerne auf Wunsch zu senden. Zum 2 x die Produktion und Verkauf von Lehmziegeln." 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Esta localização oferece fácil acesso a matérias-primas de alta qualidade e uma localização logisticamente favorável para a produção de tijolosPropriedade de 1535 hectares como mina de matéria-prima com fábrica de tijolos no BrasilO grande terreno anunciado para venda, com uma área de 1535 hectares, situa-se no estado brasileiro do Amazonas, junto ao rio com o mesmo nome, na cidade de Tefé, e a sua proximidade com o rio Solimões, como também é conhecido este troço do Amazonas, permite também o transporte de mercadorias por água, o que reduz os custos de transporte e facilita a distribuição. A metrópole de Manaus fica a 36 horas de barco ou a uma hora de vôo.As infra-estruturas desta propriedade estão bem desenvolvidas. Existem 2 pás carregadoras, 1 camião para o transporte do barro da mina para a fábrica (cerca de 1 km), 1 camião de 2 eixos e 1 camião de 3 eixos para o transporte dos tijolos para os locais de venda na cidade. Existe um armazém de argila coberto na fábrica, uma máquina de prensagem de tijolos coberta, um grande gerador a gasóleo para o caso de cortes de energia frequentes, 12 linhas de secagem cobertas com folha de alumínio (antes da cozedura) e 3 fornos cobertos. A casa principal está equipada com um escritório e existem duas casas separadas para os trabalhadores, bem como uma cantina para os trabalhadores. Os caminhos limpos são utilizados para ir buscar lenha para os fornos e existe uma torre de rádio para uma ligação estável.Para o levantamento geológico, 12 sondagens foram distribuídas em uma área de 6,28 hectares. 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Einsturzgefahr Schadstellen sowie unfachliche Ausführungen zeigen sich an Fassaden, Deckungen, Türe, Holzteilen, im Inneren, Niederschlagswässer münden unmittelbar neben Bebauung frei aus, oberflächlich zur Versickerung gebracht, An- und Abmorschungen von Holzteilen sowie Schädlingsbefall Anschlüsse an Ver- und Entsorgungsleitungen sollen nicht existieren. kein Wertansatz: aufgrund Alter, Zustand, Bauweise, Schadensbilder Gst.Nr. 183 (817 m²), Gst.Nr. 184/1 (382 m²), Gst.Nr. 184/2 (35 m²), Gst.Nr. 185 (877 m²): Ehemaliges Wohnhaus, bestehend aus Erdgeschoß (ohne Dachbodenausbau und ohne Unterkellerung), Nebengebäude Widmung: Gst.Nr. 184/1, 184/2 und 185: Bauland Agrargebiet Gst.Nr. 183: Grünland Land- und Forstwirtschaft Kompletter Bauakt nicht vorhanden Form und Niveau der Grundstücke: Unregelmäßige Figuration (zusammengesetzt aus zwei rechteckähnlichen Flächen; schmal und länglich ausgerichtet) in Richtung Nordosten unterschiedlich stark ansteigendes Gelände, teilweise auch steil ansteigende Bereiche Außenanlagen: Befestigungen mittels Beton fallweise vorhanden, Freifläche verfügt über einen ungepflegten wilden Bewuchs, Bäume und Sträucher, Bereich rückwärtig vom Schuppen stark verwildert Wasserversorgung: Anschluss an das Leitungsnetz Brunnen (außer Funktion) Abwasserbeseitigung: Anschluss an den Schmutzwasserkanal Anschluss an Regenwasserkanal soll nicht bestehen, Niederschlagswässer münden unmittelbar neben Bausubstanz frei aus, werden zur Versickerung gebracht (auch außerhalb der Grenze), Senkgrube Stromversorgung: Anschluss an das Leitungsnetz Beschreibung der Bausubstanz: straßenseitig gelegene Wohntrakt umfasst einen Vorraum, eine Küche, zwei Zimmer sowie kleinen hofseitigen Anbau, Außenmauern tragen eine Holzdecke, Satteldach mit Ziegeln gedeckt, Holzkastenfenster mit einfacher Verglasung, ein zeitgemäßer Sanitärbereich sowie eine Zentralheizung nicht vorhanden nordwestlichen Grenze ehemalige Stalltrakt, mit massiven Außenmauern und eine Holz- oder Massivdecke, Satteldach mit Strangfalzdeckung, ein Schuppen ca. 13,30 x 13,30 m, in Holzbauweise, Ziegeldeckung auf Satteldach, im Inneren Säulen, hofseitig und hinten kleine Anbauten mit Wellplattendeckung, am Gst. 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Der wertstabile Grund und Boden in beliebter Lage von Salzburg umfasst 10.000 m² Wiese und 1.000 m² Wald. Die Möglichkeit einer Umwidmung in der Zukunft macht diese Immobilie besonders attraktiv. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - aktuelle Widmung: Grünland - ideal für Landwirte oder Investoren für die Zukunft - Grund und Boden sehr wertstabil - in beliebter Gegend von Salzburg - rund 10.000qm Wiese und 1.000qm Wald - Möglichkeit der Umwidmung in der Zukunft - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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