Wohnhaus mit Carport/Schuppen (Zwangsversteigerung)
ID: 1083269/1296004
#MultiFamilieHuizen #Foreclosures #Langlingen #Niedersachsen #KreisCelle #Germany
Meergezins Langlingen Veiling / Foreclosure Germany | 1
Meergezins
Foreclosures
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 90 000 (≈ US$ 105 000)
DE-29364 Langlingen, Birkenweg 18
Niedersachsen, Germany
Contact aanbieder
Financiën
Veilingdatum 07.11.2025
105 000)
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 90 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Gebieden
Leefruimte645,83 sq.ft
Land0,24 acre
Beschrijving
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Carport und Schuppen.### Objektbeschreibung (Besichtigung)
Das Objekt wurde am 14.11.2024 von außen und innen besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage der Besichtigung und ergänzender Unterlagen wie Bauakte und Kartenmaterial; die Inaugenscheinnahme war stellenweise durch Möblierung oder Ablagerungen eingeschränkt.
### Gebäude
Das Objekt besteht aus einem Einfamilienhaus in Holzfertigbauweise mit massivem Kellergeschoss, errichtet 1977/78. Das Gebäude weist eine Brutto-Grundfläche von ca. 122 m² und eine Wohnfläche von ca. 60 m² auf. Es erstreckt sich über Keller und Erdgeschoss, das als Hauptwohnebene dient. Das Erdgeschoss wurde in Holzrahmenbau mit Holzbekleidung gefertigt, während das Kellergeschoss massiv erbaut ist.
Die Raumaufteilung umfasst
- ein Wohnzimmer (ursprünglich als Kochen/Wohnen vorgesehen),
- eine derzeit als Küche genutzte Fläche (ehemals Gästezimmer),
- weitere Wohnräume,
- ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- sowie Nebenräume.
Die Grundrissgestaltung erscheint praxisgerecht, allerdings besteht teils erheblicher Renovierungsbedarf und auch behelfsmäßig ausgeführte Installationen wurden festgestellt.
Das Satteldach ist flach geneigt und mit Faserzementwellplatten vermutlich asbesthaltig eingedeckt. Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise Außenrollläden sind verbaut, Innentüren bestehen aus Holz oder Furnierholz. Böden sind überwiegend gefliest. Es bestehen außen wie innen verschiedene altersbedingte Schäden, darunter Feuchtigkeitsspuren, Anstrichschäden, Verwitterung an Holzbauteilen sowie Rissbildungen im Keller. Energetische Verbesserungen wurden nicht vorgenommen, die Ausstattung entspricht weitestgehend dem Ursprungszustand. Der Zugang ist nicht barrierefrei. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, auch wurden keine nennenswerten Modernisierungen durchgeführt.
### Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück befinden sich ein Carport, mehrere Schuppen und Überdachungen mit untergeordnetem Nutzwert. Einige sind schadhaft und teils ebenfalls mit asbesthaltigen Faserzementwellplatten gedeckt. Außenanlagen umfassen Grundstücksbefestigungen, Einfriedungen/zum Teil Zaunanlagen sowie Bepflanzungen und Lichtinstallationen. Die Erschließung erfolgt über eine öffentliche Straße, Versorgungsanlagen für Strom, Wasser, Gas und Abwasser sind vorhanden.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt zu Wohnzwecken genutzt, eine Teilfläche im südöstlichen Grundstücksbereich war verpachtet.
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 07.11.2025 um 08:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Celle, Sitzungssaal 144, Mühlenstr. 8, 29221 Celle öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 90.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 30 K 2/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Carport und Schuppen.
### Objektbeschreibung (Besichtigung)
Das Objekt wurde am 14.11.2024 von außen und innen besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage der Besichtigung und ergänzender Unterlagen wie Bauakte und Kartenmaterial; die Inaugenscheinnahme war stellenweise durch Möblierung oder Ablagerungen eingeschränkt.
### Gebäude
Das Objekt besteht aus einem Einfamilienhaus in Holzfertigbauweise mit massivem Kellergeschoss, errichtet 1977/78. Das Gebäude weist eine Brutto-Grundfläche von ca. 122 m² und eine Wohnfläche von ca. 60 m² auf. Es erstreckt sich über Keller und Erdgeschoss, das als Hauptwohnebene dient. Das Erdgeschoss wurde in Holzrahmenbau mit Holzbekleidung gefertigt, während das Kellergeschoss massiv erbaut ist.
Die Raumaufteilung umfasst
- ein Wohnzimmer (ursprünglich als Kochen/Wohnen vorgesehen),
- eine derzeit als Küche genutzte Fläche (ehemals Gästezimmer),
- weitere Wohnräume,
- ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- sowie Nebenräume.
Die Grundrissgestaltung erscheint praxisgerecht, allerdings besteht teils erheblicher Renovierungsbedarf und auch behelfsmäßig ausgeführte Installationen wurden festgestellt.
Das Satteldach ist flach geneigt und mit Faserzementwellplatten vermutlich asbesthaltig eingedeckt. Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise Außenrollläden sind verbaut, Innentüren bestehen aus Holz oder Furnierholz. Böden sind überwiegend gefliest. Es bestehen außen wie innen verschiedene altersbedingte Schäden, darunter Feuchtigkeitsspuren, Anstrichschäden, Verwitterung an Holzbauteilen sowie Rissbildungen im Keller. Energetische Verbesserungen wurden nicht vorgenommen, die Ausstattung entspricht weitestgehend dem Ursprungszustand. Der Zugang ist nicht barrierefrei. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, auch wurden keine nennenswerten Modernisierungen durchgeführt.
### Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück befinden sich ein Carport, mehrere Schuppen und Überdachungen mit untergeordnetem Nutzwert. Einige sind schadhaft und teils ebenfalls mit asbesthaltigen Faserzementwellplatten gedeckt. Außenanlagen umfassen Grundstücksbefestigungen, Einfriedungen/zum Teil Zaunanlagen sowie Bepflanzungen und Lichtinstallationen. Die Erschließung erfolgt über eine öffentliche Straße, Versorgungsanlagen für Strom, Wasser, Gas und Abwasser sind vorhanden.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt zu Wohnzwecken genutzt, eine Teilfläche im südöstlichen Grundstücksbereich war verpachtet.
Locatie
#KreisCelle
Langlingen, Ortsteil Nienhof, Landkreis Celle, Niedersachsen. Langlingen liegt in der Samtgemeinde Flotwedel (ca. 11.700 Einwohner).Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße (Birkenweg), umgeben von Wohnhäusern und Nebengebäuden, mit Randlage zu land- und forstwirtschaftlichen Flächen. Eine naturnahe Umgebung mit parkähnlichem Freizeitwert wird durch die nahe Aller (ca. 500 m entfernt) gewährleistet. Das Wohnumfeld ist durchschnittlich bis gut, Fremdenverkehr existiert in der Samtgemeinde.
Im Ort und benachbarten Ortschaften sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Grundschulen verfügbar. Weiterführende Schulen, Spezialärzte, größere Einkaufszentren und Arbeitsstätten sind im Umkreis von rund 20 km (z.B. Celle, Gifhorn, Burgdorf) ausreichend vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 10 Gehminuten entfernt; Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Das Grundstück ist leicht geneigt, nahezu rechteckig zugeschnitten, mit einer Straßenfront von ca. 20 m und einer Tiefe von ca. 50 m und bewachsen mit Rasen, Bäumen und Sträuchern. Teilbereiche sind gepflastert. Die Erschließung ist vollständig gegeben.
Andere
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus-mit-carportschuppen.1083269
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 30 K 2/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Beperking van aansprakelijkheid
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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