Zweifamilienhaus bestehend aus zwei Doppelhaushälften (Zwangsversteigerung)
ID: 1067407/1274732
Casa bifamiliare Gleichen Asta / preclusione Germania | 1
Casa bifamiliare
Pignoramenti
stimato, Stati valore di mercato € 173,000 (≈ US$ 197,000)
DE-37130 Gleichen, Steinweg 1
Bassa Sassonia, Germania
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Finanza
data dell'asta 20.08.2025
197,000)
stimato, Stati valore di mercato € 173,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Aree
vivere lo spazio3,568.67 piedi quadrati
proprietà0.17 acro
extra
Giardino
Cantina
strutture
Ammobiliato: Sì
Descrizione
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit zwei Doppelhaushälften.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 20.08.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Göttingen, Sitzungssaal B 011, Berliner Straße 8, 37083 Göttingen öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 173.000 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 75 K 22/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit zwei Doppelhaushälften.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 14.03.2025 vollständig durch Inaugenscheinnahme aller Räumlichkeiten besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Basis der Besichtigung, ergänzender Unterlagen und Bauzeichnungen.
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### Gebäude
Das Zweifamilienwohnhaus besteht aus einem historischen Haupthaus (geschätzt Baujahr 1650, Denkmalschutz) und einem Anbau/Nebenhaus (geschätzt Baujahr 1850). Beide Gebäudeteile sind zweigeschossig, das Haupthaus ist teilunterkellert, der Anbau nicht unterkellert.
Das Haupthaus weist eine Wohnfläche von ca. 234 m² auf. Die Flächen verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss (jeweils Wohnen), dazu kommt ein teilweise ausgebauter Dachboden mit Lagerfläche und begonnenem Ausbau. Die Grundrisse sind individuell und bauzeittypisch ausgebildet. Die Belichtung und Besonnung sind insgesamt als gut einzustufen. Die Fassade besteht aus sichtbarem Holzfachwerk mit Sichtmauersockel aus Naturstein. Das Haus verfügt über ein Sattel- bzw. Giebeldach mit Tonziegeleindeckung, Gauben und gedämmter oberster Geschossdecke (Dämmung, aber keine Dachflächendämmung).
Das Haupthaus wurde im Laufe der Zeit teilweise modernisiert (Elektrik, einzelne Fenster, Teilausbau Dachgeschoss, Sanierung einzelner Räume), ist aber insgesamt in einem altersgemäßen Zustand mit erheblichem Unterhaltungsstau und Modernisierungsbedarf (u. a. Heizung, Fenster, Wände, Fußböden). Die Heiztechnik (elektrische Nachtspeicherheizung, Putzkamin) ist nicht mehr zeitgemäß. Es besteht Denkmalschutz für das Haus, spätere Anbauten und den Holzzaun.
Der Anbau/Nebenhaus verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen, der Dachraum ist nicht ausgebaut. Die bauliche Ausführung entspricht weitgehend dem Haupthaus (Fachwerkkonstruktion, Holzbalkendecken). Auch hier sind Modernisierungen erfolgt, insbesondere im Innenausbau, jedoch besteht weiterer Sanierungsbedarf etwa bei Fenstern und Heizung. Die Raumaufteilung ist wohnlich und typisch für das Baualter, die Belichtung ist ebenfalls gut. Der bauliche Zustand entspricht dem Alter, durch Modernisierungen verbessert, jedoch nicht vollständig zeitgemäß.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend und vorwiegend eigengenutzt.
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posizione
#LandkreisGottinga
Gleichen, Ortsteil Weißenborn (ca. 8.600 Einwohner; OT ca. 270 Einwohner), Landkreis Göttingen, NiedersachsenDas Zweifamilienhaus befindet sich im Ortskern von Weißenborn an einer ausgebauten Ortsstraße ohne Gehwege oder Parkstreifen, mit mäßigem Verkehr. Die Bebauung in der Nachbarschaft besteht überwiegend aus ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern in aufgelockerter Bauweise. Geringe verkehrsbedingte Beeinträchtigungen, keine störenden Gewerbebetriebe. Das Grundstück ist leicht abschüssig (von Straße abfallend) und gartenartig nach Westen orientiert.
Schulen, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Nahverkehrsanbindung (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe) sind ortsüblich vorhanden.
Das Grundstück ist 673 m² groß, unregelmäßig ausgeformt, grenzt an Nachbargrundstücke (teilweise Grenzbebauung), eingefriedet mit Natursteinmauer und Obstspalier. Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Kanal) sind erschlossen, Gartenfläche im westlichen Bereich. Kein Naturschutzgebiet oder Biotop angegeben.
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altro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus-bestehend-aus-zwei-doppelhaushaelften.1067407
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 75 K 22/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Esonero di responsabilità
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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