freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise (Zwangsversteigerung)
ID: 1062867/1274551
Odvojena kuća Schiffweiler Aukcija / foreclosure Njemačka | 1
Odvojena kuća
Ovrhe
Izražena, tržišna vrijednost € 185,000 (≈ US$ 211,000)
DE-66578 Schiffweiler, Leopoldstraße 43
Saarland, Njemačka
Kontaktirajte vlasnika
Financije
datum aukcije 21.08.2025
211,000)
Izražena, tržišna vrijednost € 185,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1920
Dotjerana
Područja
Stambeni prostor1,765.28 sqft
svojstvo0.13 jutro
statista
Vrt
Podrum
objekata
Namješten: da
Opis
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollunterkellerung.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 21.08.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ottweiler, Sitzungssaal 2.14, Reiherswaldweg 2, 66564 Ottweiler öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 185.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 8 K 7/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollunterkellerung.
### Besichtigung
Das Objekt wurde zum Bewertungsstichtag am 10.02.2025 von innen und außen vollständig besichtigt. Die Bewertung basiert auf der Inaugenscheinnahme sowie auf Unterlagen wie Grundbuch- und Katasterauszügen, Flurkarten und Auskünften zum Baulastenverzeichnis.
### Gebäude
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Das Gebäude erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die nachträgliche Modernisierung ist überwiegend erfolgt, jedoch bestehen weiterhin Mängel und allgemeiner Modernisierungsbedarf.
Im Kellergeschoss befinden sich Abstellräume und eine Garage.
Das Erdgeschoss umfasst
- zwei Flure,
- ein Badezimmer,
- eine Küche (als Durchgangszimmer),
- ein Wohn-Esszimmer,
- ein Schlafzimmer,
- einen Abstellraum
- sowie eine Terrasse mit rückseitigem Anbau, der sich noch im Rohbau befindet.
Das Dachgeschoss verfügt über
- einen Flur,
- einen weiteren Abstellraum,
- ein Schlafzimmer,
- ein WC
- sowie ein Arbeitszimmer.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 164 m². Der Grundriss ist zweckmäßig, jedoch wirkt die Gestaltung durch die Durchgangsküche leicht nachteilig. Belichtung und Besonnung sind ausreichend, der südlich ausgerichtete Garten verbessert die Wohnqualität.
Der Innenausbau weist überwiegend Fliesen und Holzdielen auf. Die Ausstattung der Bäder entspricht einem Standard der frühen 2000er Jahre und ist als mittlere bis bessere Ausstattung zu bewerten. Mängel bestehen insbesondere durch aufsteigende Feuchtigkeit im Keller, überalterte Fenster und Fassade, mangelhafte Dämmung sowie einen allgemeinen Unterhaltungsstau. Die allgemeine bauliche Bewertung ist „befriedigend“.
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### Grundstück
Das Grundstück umfasst 534 m² in regelmäßiger Form, mit etwa 25 m Straßenfront und 21 m Tiefe. Die Topographie ist leicht hängig, der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Es handelt sich um baureifes Land mit vollständiger Erschließung (Strom, Wasser, Gas, Kanal, Telefon). Die befestigten Flächen und Einfriedungen sind in durchschnittlichem Zustand.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt und bewohnt.
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položaj
#KreisNeunkirchen #KreisNeunkirchen
Schiffweiler (ca. 17.000 Einwohner), Landkreis Neunkirchen, Saarland.Das Haus befindet sich in zentraler Lage in einer innerörtlichen, mittleren Wohnlage mit überwiegend offener, ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung. Die Straße ist mäßig befahren und vollständig ausgebaut, Gehwege sind beidseitig angelegt. Es bestehen keine unmittelbaren Beeinträchtigungen durch Lärm oder sonstige negative Faktoren.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnanbindungen sind im Ort vorhanden und gut erreichbar.
Das Grundstück ist leicht hängig mit Südausrichtung des Gartens. Die Form ist regelmäßig mit klassischer Straßenfront, die Erschließung ist vollständig, der Bewuchs wird nicht explizit beschrieben.
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drugi
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/freistehendes-einfamilienhaus-in-massiver-bauweise.1062867
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 8 K 7/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
odricanje
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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Oglasi