EIGENNUTZUNG UND KAPITALANLAGE IN GUTER LAGE!
ID: 295060/1313508
Maison multi-familiale Heidenheim an der Brenz Achat Allemagne
Maison multi-familiale Achat
Prix sur demande
DE-89518 Heidenheim an der Brenz
Bade-Wurtemberg, Allemagne
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La finance
Prix sur demande
4.76 % du prix d'achat TVA inclu
Disponible à partir comme convenu
1961
Pièces
Pièce20
Domaines
Surface habitable5,747.93 pieds carré
Terrain0.33 acre
Surface utile6,673 pieds carré
Description
Zum Verkauf steht ein hochwertig saniertes 7-Familienhaus mit außergewöhnlich guter Rendite von ca. 75T€ Nettojahres-Kaltmiete p.a. In den neuen Luxuriösen Wohnungen im EG wurde auch die Abwasserversorgung neu verlegt. Die Abwasser-Grundleitung des Gebäudes wurde 2022 komplett aufwendig mit Inliner-Technik saniert. Zum Anwesen gehören ferner 3 gut vermietete Garagen und 9 vermietete Stellplätze. Alle Mietverträge sind Indexmietverträge. Problemlose Mietanpassungen sind also jedes Jahr möglich. Für Investoren sicherlich von besonderem Interesse ist die Möglichkeit, aus dem Mehrfamilienhaus 7 Eigentumswohnungen machen zu können.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 3 Garagen und 9 Stellplätze
- die Abwasser-Grundleitung des Gebäudes wurde 2022 komplett aufwendig mit Inliner-Technik saniert.
- moderne EBK mit Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Dunstabzug
- neue energetisch effiziente Wohnungseingangstüren
- 11 Kellerräume, 4 Speicherabteile und 2 große Waschetrockenräume
- Stellplatz für 3 Waschmaschinen
- ruhige Wohnlage
- von den 4 Wohnungen im OG wurden 3 komplett modernisiert, die 4-te Wohnung ist ebenfalls hochwertig, aber nicht kernsaniert.
- Schule und Kindergarten zu Fuß erreichbar, Bushaltestelle direkt vor dem Haus
- Blick auf das Museum Schloß Hellenstein
- und, und, und ...
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Exposition
#Arrondissementd'Heidenheim #RegierungsbezirkStuttgart #VerwaltungsgemeinschaftHeidenheimanderBrenz
ruhigcertificat de performance énergétique
Classe énergétique: VERBRAUCH
Énergie primaire: Gaz
construit: 1961
La demande d'énergie: 78.00 kwh/(m²*a)
Classe : C
Énergie primaire: Gaz
construit: 1961
La demande d'énergie: 78.00 kwh/(m²*a)
Classe : C
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