appartement Lage Achat Allemagne | Schöne Wohnung - Kapitalanlage

Schöne Wohnung - Kapitalanlage 

ID: 500506#1677/1284844
Information de contacte :
Helena Rudi
Rudi Immobilien
Borchener Str.
33106 Paderborn
Tel.: 00491719882399
Mobil: 00491719882399
appartement Lage Achat Allemagne | Image
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appartement Achat
€ 119 000 (≈ US$  136 000) 
DE-32791 Lage
Rhénanie du Nord-Westphalie (NRW), Allemagne

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Pièces
Pièce3
Chambre à coucher2
Salles de bain / WC1
Domaines
Surface habitable807,29 pieds carré
Description
Die sanierte, von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Die ca. 75 m² große Wohnung wurde im Rahmen einer Sanierung im Jahr 1998 modernisiert. Sie ist derzeit vermietet und eignet sich auch ideal als Kapitalanlage.
Jährliche Mieteinnahmen: 4.380,00 €

Monatliches Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2026: 425,50 €

davon umlagefähig: 349,00 €

nicht umlagefähig: 42,00 €

Rücklagenbildung: 34,50 €

Immo Paradise 1697272f 398e6f16 500506#1677
Exposition
#KreisLippe #Démoulage
Die Immobilien befinden sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im Süden der Stadt Lage, eingebettet in eine gepflegte Siedlungsstruktur mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre, wenig Durchgangsverkehr und viel Grün aus – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen, was den Standort besonders für junge Familien attraktiv macht. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Lage mit Anschluss an die Linien Richtung Bielefeld, Detmold und Lemgo ist nur rund 5 Autominuten entfernt. Ebenso schnell ist man mit dem Auto auf der B239 sowie der B66 – beides wichtige Verbindungsachsen für Pendler in der Region Ostwestfalen-Lippe.

Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Felder, kleine Waldstücke sowie Sport- und Spielplätze an. Auch das Stadtzentrum von Lage mit seinen gastronomischen Angeboten, Wochenmarkt und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar und rundet die hohe Wohnqualität dieses Standorts ab.
Installation
Wohnfläche: ca. 75 m²

Helles Wohn- und Esszimmer

Zugang zu zwei Balkonen: einer vom Wohnzimmer, einer vom Esszimmer

Zwei weitere Zimmer (z. B. Schlafen, Arbeiten)

Geschlossene Küche

Badezimmer mit Wanne

Gäste-WC

Kellerraum zur alleinigen Nutzung
certificat de performance énergétique
valable jusqu'au: 2029-06-16
Typ: „wohn”
La demande d'énergie: 180,00 kwh/(m²*a)
Classe : F
epass-label reedb.com
Autre
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Helena Rudi
00491719882399, +4952514170742
Rudi Immobilien
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