Colombie : immeuble collectif situé au centre de Medellín
ID: CO-1268451/1268451
maison de ville Medellín Achat Colombie | Stadthaus in Medellín zu verkaufen
maison de ville Achat
€ 250,000 (≈ US$ 285,000)
CO-050034 Medellín, Comuna 11 - Laureles-Estadio
Département d'Antioquia, Colombie
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La finance
€ 250,000 (≈
Commission-libre pour l'acheteur/locataireDisponible à partir comme convenu
Description
Ce charmant immeuble collectif est situé dans un quartier calme et verdoyant de Medellín, un quartier résidentiel protégé avec des jardins, des arbres remplis de colibris et de perroquets. Et tout cela dans un emplacement urbain privilégié : à seulement trois minutes à pied se trouvent la station de métro et le stade international avec une offre sportive complète comprenant une piscine, des courts de tennis, du beach-volley et bien plus encore.La vue depuis la fenêtre donne directement sur un parc bien entretenu avec de grands arbres, qui donne l'impression de vivre en pleine nature. En même temps, plusieurs supermarchés, centres commerciaux et un magasin de bricolage se trouvent à proximité immédiate – un endroit qui offre un équilibre parfait entre qualité de vie et infrastructure urbaine.
La maison peut être vendue avec l'auberge comme une seule unité.
https://www.efg-immo.com/portal/objekt.1269562.int.html
Exposition
#ZoneurbainedeMedellín #Valléed'Aburra #Valléed'Aburra
• Medellín, Colombie• À seulement 3 minutes à pied de la station de métro et du stade international
• À environ 1 500 m au-dessus du niveau de la mer
• À 200-300 m du magasin le plus proche
• Entouré de parcs et d'espaces verts
• Écoles internationales et soins médicaux facilement accessibles
Distance
Magasinage984 pieds
Trafic de banlieue3 minutes à pied
Installation
La superficie du terrain est de 8 × 20 mètres. La maison est inscrite au cadastre, mesurée et enregistrée. Elle se compose actuellement de 9 logements, tous loués, ce qui est idéal pour les investisseurs qui souhaitent obtenir un rendement immédiat.Les frais mensuels d'électricité, de gaz, d'eau, d'égouts et d'éclairage public s'élèvent à environ 80 € pour un ménage de deux personnes, soit environ 200 € pour la maison entièrement louée.
Les températures printanières tout au long de l'année, comprises entre 20 et 28 °C, garantissent un confort de vie élevé sans climatisation. Grâce à l'altitude d'environ 1 500 m, il n'y a pratiquement pas de moustiques ni de serpents, ce qui constitue un avantage considérable par rapport aux zones tropicales de basse altitude.
Autre
• Toutes les unités sont louées – flux de trésorerie stable• Très bonne demande locative grâce à un emplacement central et sûr
• Qualité de vie élevée grâce à un climat doux toute l'année
• Peu d'insectes nuisibles, pas d'animaux sauvages dangereux dans les environs
• Idéal également pour un usage personnel combiné à la location
• Un havre de paix agréable dans une métropole dynamique offrant une qualité de vie élevée
Limitation de la responsabilité
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