EIGENNUTZUNG UND KAPITALANLAGE IN GUTER LAGE!
ID: 295060/1313508
Casa plurifamiliar Heidenheim an der Brenz Venta Alemania
Casa plurifamiliar Venta
Precio en demanda.
DE-89518 Heidenheim an der Brenz
Baden-Württemberg, Alemania
Contacto con el propietario
Finanzas
Precio en demanda.
4.76 % Del precio de compra incl. IVA / impuestos
disponible según el acuerdo
1961
Habitaciones
habitación20
Áreas
Superficie5,747.93 pie
propiedad0.33 acre
superficie útil6,673 pie
Descripción
Zum Verkauf steht ein hochwertig saniertes 7-Familienhaus mit außergewöhnlich guter Rendite von ca. 75T€ Nettojahres-Kaltmiete p.a. In den neuen Luxuriösen Wohnungen im EG wurde auch die Abwasserversorgung neu verlegt. Die Abwasser-Grundleitung des Gebäudes wurde 2022 komplett aufwendig mit Inliner-Technik saniert. Zum Anwesen gehören ferner 3 gut vermietete Garagen und 9 vermietete Stellplätze. Alle Mietverträge sind Indexmietverträge. Problemlose Mietanpassungen sind also jedes Jahr möglich. Für Investoren sicherlich von besonderem Interesse ist die Möglichkeit, aus dem Mehrfamilienhaus 7 Eigentumswohnungen machen zu können.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 3 Garagen und 9 Stellplätze
- die Abwasser-Grundleitung des Gebäudes wurde 2022 komplett aufwendig mit Inliner-Technik saniert.
- moderne EBK mit Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Dunstabzug
- neue energetisch effiziente Wohnungseingangstüren
- 11 Kellerräume, 4 Speicherabteile und 2 große Waschetrockenräume
- Stellplatz für 3 Waschmaschinen
- ruhige Wohnlage
- von den 4 Wohnungen im OG wurden 3 komplett modernisiert, die 4-te Wohnung ist ebenfalls hochwertig, aber nicht kernsaniert.
- Schule und Kindergarten zu Fuß erreichbar, Bushaltestelle direkt vor dem Haus
- Blick auf das Museum Schloß Hellenstein
- und, und, und ...
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posición
#LandkreisHeidenheim #RegierungsbezirkStuttgart #VerwaltungsgemeinschaftHeidenheimanderBrenz
ruhigCertificado de Eficiencia Energética
pase Energía: VERBRAUCH
Energía primaria: Gas
construido: 1961
La demanda de energía: 78.00 kwh/(m²*a)
Clase: C
Energía primaria: Gas
construido: 1961
La demanda de energía: 78.00 kwh/(m²*a)
Clase: C
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