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Zweifamilienhaus (Zwangsversteigerung) 

ID: 1070527/1288435

Casa de dos familias
Ejecuciones hipotecarias
estimado, el valor de mercado € 328,000 (≈ US$  374,000) 
DE-76707 Hambrücken, Eichenweg 5
Baden-Württemberg, Alemania

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Casa de dos familias Hambrücken Subasta / Foreclosure Alemania | 12
Casa de dos familias Hambrücken Subasta / Foreclosure Alemania | 23
Casa de dos familias Hambrücken Subasta / Foreclosure Alemania | 3QR-CODE ...
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Finanzas
fecha de la subasta 30.09.2025
estimado, el valor de mercado € 328,000 (≈ 
374,000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1963
Habitaciones
habitación7
Áreas
Superficie1,646.88 pie
propiedad0.13 acre
superficie útil807 pie
extras
Jardínyes,jardín
Desván10.76 pie
Bodegayes,bodega
instalaciones
Amueblado: sí
Descripción
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 30.09.2025 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 002, Sitzungssaal, Amtsgericht Bruchsal, Schlossraum 5, 76646 Bruchsal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 328.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 64/21.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.

Die DG-Wohnung konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 1963 in Massivbauweise errichtet, das DG ca. 1986 ausgebaut. Es besteht aus einem Vollgeschoss und Kniestock, das DG ist bis zum Kehlgebälk ausgebaut, der kleine Dachspeicher nicht. Die Terrasse im EG auf der Gartenseite ist nicht unterkellert. Vorhanden sind eine Wohnung im EG mit ca. 85 m² Wohnfläche und eine Wohnung im DG mit ca. 68 m² Wohnfläche, die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 153 m². Die Nutzfläche im KG beträgt ca. 75 m². Raumaufteilung: KG: Hobby-/Werkstattraum, Abstellraum, Standspeicherraum, Anschlussraum, Lager, Flur EG: Küche, Esszimmer bzw. Wohnraum, Wohnzimmer, Bad, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Diele/Flur, Terrasse DG: Kinderzimmer 1 und 2, Wohnzimmer mit Essplatz, Küche u. Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit WC, Diele Die EG-Wohnung weist einen stark abgewohnten Zustand auf, wesentliche Verbesserungen / Modernisierungen erfolgten nicht. Vorhanden sind zusätzlich zwei angebaut Einzelgaragen mit Stahlschwingtoren, je eine rechts (Massivbauweise, BJ. ca. 1963) und links (Stahlbetonfertiggarage, Bj. ca. 1991) des Gebäudes. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde die EG-Wohnung vom Eigentümer genutzt und die DG Wohnung von Familienmitgliedern ohne Mietvertrag/Mietzahlung bewohnt und genutzt.
posición
#LandkreisKarlsruhe #Karlsruhe
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Hambrücken (5.600 Einwohner) am westlichen Ortsrandbereich. Es liegt innerhalb eines Wohngebietes aus den 60/70-ziger Jahren, ca. 400 m von der Ortsmitte entfernt in guter ruhiger Wohnlage. Der öffentliche Straßenraum ist voll ausgebaut. Im Wesentlichen ist nur Anlieger, kein Durchgangsverkehr vorhanden. Der Eichenweg mündet westlich in ca. 40 m Entfernung in einen bituminös befestigten Feldweg. Die Waldgrenze ist westlich ca. 300 m entfernt. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße, der ÖPNV ist über Busverbindungen geregelt. Das Grundstück hat ein ebene Oberfläche bezogen auf die Straßenhöhe.
otro
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus.1070527

Gläubiger: Keine Angabe

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 64/21.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renuncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!