Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1044366/1277576
Vivienda unifamiliar Kreis Stendal Subasta / Foreclosure Alemania | 1
Vivienda unifamiliar
Ejecuciones hipotecarias
estimado, el valor de mercado € 404,000 (≈ US$ 460,000)
DE-39576 Kreis Stendal, Nord, Lange Straße 14
Sajonia-Anhalt, Alemania
Contacto con el propietario
Finanzas
fecha de la subasta 28.08.2025
460,000)
estimado, el valor de mercado € 404,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2022
como nuevo
Áreas
Superficie1,722.23 pie
propiedad0.90 acre
extras
Jardín
Desván10.76 pie
Bodega
instalaciones
Amueblado: sí
Descripción
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem fast fertiggestellten Einfamilienhaus bebautes Grundstück.---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 28.08.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Stendal, Sitzungssaal 112, Scharnhorststraße 40, 39576 Stendal öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 404.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 7 K 22/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem fast fertiggestellten Einfamilienhaus bebautes Grundstück.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde am 22.01.2025 von der südlichen Grundstücksgrenze aus besichtigt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, die Bewertung erfolgte deshalb nach dem äußeren Eindruck und auf Basis vorliegender Unterlagen, insbesondere aus einem Verkaufsexposé.
### Gebäude
Das Gebäude ist ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit voll ausgebautem Dachgeschoss und wurde laut vorliegenden Informationen 2022 als Energieeffizienzhaus (Klasse A+) errichtet. Es ist nicht unterkellert, zeigt eine Holzkonstruktion mit vermutlich beplankten Holzständerwänden, Streifenfundament und einer Ortbetonbodenplatte. Die Grundrisse sind modern und offen gestaltet: Das Erdgeschoss umfasst eine Diele mit Zugang zu Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Gästebad und Hauswirtschaftsraum sowie zur Küche, für die ein amerikanischer Stil mit offener Gestaltung und Fensterspüle angenommen wird. Das Dachgeschoss besitzt Räume für zwei Kinder, ein Bad, einen Flur, eine Ankleide, ein Gästezimmer und ein Büro.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 m², verteilt auf ca. 86 m² im Erdgeschoss und ca. 74 m² im Dachgeschoss. Die Belichtung der Räume ist als gut einzuschätzen. Im Gebäude fehlen noch der endgültige Fassadenanstrich und das Hauseingangspodest, ebenso die Terrasse auf der Gebäuderückseite. Der Zustand des Gebäudes wird als modern, standfest und optisch ansprechend beschrieben, jedoch besteht ein moderater Fertigstellungs- und Reparaturstau.
Das Dach ist als Satteldach in Holzkonstruktion mit mattschwarzen Ziegeln eingedeckt und verfügt über eine Unterspannbahn sowie eine Dämmung der obersten Geschossdecke und des Spitzbodens.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück augenscheinlich leerstehend und nicht vermietet. Es wurde zuvor offenbar eigengenutzt.
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posición
#KreisStendal
Das Objekt liegt in Stendal - Uenglingen einem zentralen Wohngebiet eines kleinen Ortsteils, geprägt von ein- bis zweigeschossiger Nachbarbebauung mit Einfamilienhäusern und ehemaligen Hofstellen, an einer Gemeindestraße mit Verbundpflaster und beidseitigen Gehwegen.Die Straße ist schmal, Parken ist grundsätzlich möglich. Im Ort existieren eine Bushaltestelle und unmittelbare Anbindung an Bundesstraßen, Bahnhof und weiterführende Infrastrukturen sind im nahen Oberzentrum vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Freizeitangebote sind im benachbarten Stendal ausreichend vorhanden. Das Grundstück weist normale Topografie auf, Abmessungen und Zuschnitt sind nach Katasterangaben, Bewuchs ist weitgehend brach, Außenanlagen sind ungestaltet.
Makrolage: Das Objekt liegt im Ortsteil einer Mittelstadt im Landkreis Stendal, Sachsen-Anhalt, im Einzugsbereich mehrerer großer Städte, in ruhiger, naturnaher Umgebung.
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otro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1044366
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 7 K 22/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renuncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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