Zweifamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1035784/1263798
Two-family house Metzingen Auction / Foreclosure Germany | 1
Two-family house
Foreclosures
estimated, market value € 960 000 (≈ US$ 1 094 000)
DE-72555 Metzingen, Paulinenstraße 5
Baden-Württemberg, Germany
Contact owner
Finances
Auction date July 22, 2025
1 094 000)
estimated, market value € 960 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1962
Rooms
Room6
Areas
Living space1.765,28 sqft
Property0,76 acre
Extras
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Wirtschaftsgebäude.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 22.07.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz, im Amtsgericht Reutlingen, Raum III, Sitzungssaal, Gartenstraße 40, 72764 Reutlingen, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 960.000,00 €
Zahlungskassenzeichen 2548557000926
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 63/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Wirtschaftsgebäude.
Das Objekt wurde am 16. Juli 2024 besichtigt, und die Bewertung basierte auch auf vorhandenen Unterlagen, Bauakten und Grundbuchauszügen. Die Besichtigung ergab, dass das Anwesen derzeit unbewohnt ist.
### Gebäude
Das Zweifamilienhaus stammt aus dem Jahr 1962 und umfasst zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 82 m² im Erd- und Obergeschoss. Das Gebäude hat vier Geschosse:
- Untergeschoss
- Erdgeschoss (Hochparterre)
- Obergeschoss
- Dachgeschoss.
Es ist in Massivbauweise mit Satteldachkonstruktion gebaut und besitzt Balkone auf der Südseite sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss. Die Außenfassade ist verputzt, und es gibt sowohl Holz-Doppelfenster als auch Kunststofffenster mit wärmedämmender Verglasung.
Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit einem außenliegenden Erdtank aus dem Jahr 1977, ergänzt durch eine Solarthermie-Anlage für die Warmwasserversorgung. Das Dach wurde nach einem Hagelschaden im Jahr 2013 vermutlich erneuert. Modernisierungsmaßnahmen wurden größtenteils nicht durchgeführt, was sich in einem veralteten Zustand des Interieurs zeigt.
### Weitere Gebäude
Neben dem Wohnhaus befindet sich ein Wirtschaftsgebäude mit Stall, Scheune und Heuboden sowie einem teilunterkellerten Bereich. Das Dach des Wirtschaftsgebäudes weist undichte Stellen auf, und es könnten asbesthaltige Eternitplatten im Gebäude vorhanden sein. Außerdem gibt es ein zweigeschossiges Scheunengebäude namens "Hopfendarre", das unter Denkmalschutz steht und sich in einem sehr schlechten Zustand befindet, sodass es derzeit nicht nutzbar ist.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Anwesen unbewohnt.
Position
#LandkreisReutlingen #RegierungsbezirkTübingen
Das Anwesen befindet sich in einer zentrumsnahen Lage von Metzingen, einer großen Kreisstadt mit etwa 23.500 Einwohnern.Die Umgebung ist durch Wohn- und Gewerbegebäude geprägt und liegt an der Paulinenstraße, einer Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Die Infrastruktureinrichtungen in Metzingen umfassen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen bis hin zu Gymnasien sowie ein breitgefächertes Freizeit- und Sportangebot. Der Ort hat zudem eine gute Verkehrsanbindung mit direktem Anschluss an die B 28. Der nächste Anschluss zur A 8 ist etwa 25 km entfernt.
Das Grundstück hat eine Größe von 3.085 m². Pläne zur baulichen Entwicklung erfordern ein Bebauungsplanverfahren, da das Grundstück teils als Grünfläche ausgewiesen ist. In der Makrolage bietet Metzingen Verbindungen zu Reutlingen, das ca. 10 km entfernt liegt, sowie nach Stuttgart in etwa 35 km Entfernung.
Other
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus.1035784
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 63/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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