Wohn- und Geschäftshaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1097270/1293039
Living & εταιρεία, τις επιχειρήσεις-όπως Meckenheim Δημοπρασία / Αποκλεισμός Γερμανία | 1
Living & εταιρεία, τις επιχειρήσεις-όπως
Κατασχέσεις
κατ 'εκτίμηση, πώληση αγοραία αξία € 885,000 (≈ US$ 1,008,000)
DE-67149 Meckenheim, Gartenstraße 34
Rheinland-Pfalz, Γερμανία
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Οικονομικών
ημερομηνία Δημοπρασίας 21.10.2025
1,008,000)
κατ 'εκτίμηση, πώληση αγοραία αξία € 885,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1974
περιοχές
Ζώντας χώρο5,941.68 τ.π.
ιδιοκτησία0.33 στρέμμα
Η ωφέλιμη περιοχή1,345 τ.π.
Περιγραφή
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Doppelgarage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 21.10.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bad Dürkheim, Sitzungssaal 7, Seebaeher Straße 2, 67098 Bad Dürkheim öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 885.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 15/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Doppelgarage.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 11.07.2024 außen sowie teilweise innen besichtigt. Nicht zugänglich waren die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss des westlichen Gebäudes mit EG des östlichen Gebäudes, die Praxis-/Büroräume im Untergeschoss sowie das Kellergeschoss; deren Beschreibung und Berechnung beruhen daher auf Unterlagen und Annahmen.
### Gebäude
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei aneinandergebauten Baukörpern. Der östliche Teil ist eingeschossig mit Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, der westliche Teil zweigeschossig, unterkellert und ebenfalls mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Errichtung erfolgte circa 1974, Umbauten und Erweiterungen wurden 1993 und 2005 vorgenommen.
Die Raumaufteilung umfasst zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit (Praxis/Büro). Eine Wohnung erstreckt sich über das OG+DG West und EG Ost (Wohnfläche ca. 328 qm), die zweite Wohnung (Wohnfläche ca. 224 qm) über das EG West und DG Ost. Die Gewerbeeinheit im UG Ost verfügt über eine Nutzfläche von ca. 125 qm. Massivdecken, teilweise Holzbalkendecken).
Die Grundrissgestaltung ist komplex mit mehreren Wohntrakten, Balkonen, Loggien und Terrasse. Belichtung und Besonnung sind normal und vierseitig ausgerichtet. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem mäßigen Unterhaltungszustand mit Unterhaltungsstau an den witterungsbelasteten Holzteilen.
### Weitere Gebäude
Die Doppelgarage ist ein verputzter und gestrichener Mauerwerksbau mit Flachdach, Abdichtung und Bekiesung, ausgestattet mit einfachen Holzschwingtoren und Betonboden. Außenanlagen umfassen einen gepflasterten Hof, Vorgarten mit Rasen-, Busch- und Strauchbestand, Einfriedung mit Mauersockel sowie einen rückwärtigen Garten, teilweise als Nutzgarten.
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### Grundstück
Das Grundstück ist ein nahezu rechteckig geschnittenes Reihengrundstück mit etwa 1.333 m² Fläche. Die Grundstücksbreite an der Straße beträgt circa 28 Meter, die mittlere Tiefe etwa 47 Meter. Die Topografie ist eben, der Untergrund gilt als tragfähig, Altlasten wurden nicht festgestellt. Es handelt sich um baureifes Land, ein Überbau ist nicht vorhanden.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war eine Wohnung eigengenutzt, während die zweite Wohnung und die Gewerbeeinheit leer standen.
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θέση
#LandkreisBadDürkheim
Meckenheim, etwa 3.400 Einwohner, Landkreis Bad Dürkheim, Rheinland-Pfalz.Das Objekt befindet sich in einem südlichen Wohngebiet mit überwiegend offener, ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung. Die Gartenstraße ist eine normal frequentierte Wohnstraße mit Asphaltdecke und Bürgersteigen. Beeinträchtigungen wurden nicht festgestellt. Die Nachbarschaft erscheint gepflegt; Naturschutzgebiete oder Biotope sind keine erwähnt.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, Einkaufsmöglichkeiten teils lokal, teils in Nachbargemeinden. Weiterführende Schulen sind im nahen Bad Dürkheim und Neustadt. Bushaltestelle ca. 600 m, Bahnhof etwa 4,5 km entfernt, Autobahnanbindung ca. 3 km. Die medizinische Versorgung erfolgt über Praxen in den Nachbargemeinden.
Das Grundstück ist eben, mit nahezu rechteckigem Zuschnitt (ca. 28 m x 47 m). Der Bewuchs besteht aus Rasen, Busch- und Strauchbestand sowie Bäumen, ein Teil ist als Nutzgarten angelegt. Einfriedung mit Mauersockel und Beton.
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άλλος
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohn-und-geschaeftshaus.1097270
Gläubiger:
RA Schmidt (Tel.: 06202 - 7601114)
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 15/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
άρνηση
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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