Maisonette-Eigentumswohnung mit Nebenräumen und Stellplatz (Zwangsversteigerung)
ID: 1071097/1288675
Wohnung Meckenbach Versteigerung Deutschland | 1
Wohnung
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 90 000 (≈ US$ 103 000)
DE-55606 Meckenbach, Hauptstraße 16
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter kontaktieren
Finanzen
Versteigerungstermin 02.10.2025
103 000)
Schätzwert, Verkehrswert € 90 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2001
Flächen
Wohnfläche1.614,59 sq.ft
Extras
Dachboden10,76 sq.ft
Keller
Ausstattung
Möbliert: Ja
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an dem Wohnhausumbau und Speicher Nr. 2 (Maisonettewohnung mit Nebenräumen) in einem Mehrfamilienhaus. Es bestehen Sondernutzungsrechte an einem Balkon und einem Stellplatz (jeweils Nr. 2).## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 02.10.2025 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bad Kreuznach, Sitzungssaal 2, John-F.-Kennedy-Straße 17, 55543 Bad Kreuznach öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 90.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 35 K 5/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an dem Wohnhausumbau und Speicher Nr. 2 (Maisonettewohnung mit Nebenräumen) in einem Mehrfamilienhaus. Es bestehen Sondernutzungsrechte an einem Balkon und einem Stellplatz (jeweils Nr. 2).
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 27.08.2024 ausschließlich von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich; die Bewertung basiert deshalb auf einer Außeninaugenscheinnahme, vorliegenden Unterlagen sowie Annahmen des Sachverständigen.
### Wohnung
Die zu bewertende Einheit ist eine Maisonettewohnung (Sondereigentum Nr. 2) mit etwa 150 m² Wohnfläche, gelegen in einem zu Wohnzwecken umgebauten Gebäudeteil (ehemalige Scheune) eines Mehrfamilienhauses. Die Raumaufteilung erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss:
- Im Keller befindet sich ein Lagerraum („alter Stall“),
- im Erdgeschoss liegen der Eingangsbereich, diverse Nutzräume und der Heizungsraum,
- im Obergeschoss sind Wohn-Essbereich, Küche, Gästezimmer, Vorratsraum und WC untergebracht sowie ein Balkon,
- im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, Bad, Flur, Speicher (als Ausbaureserve) und ein weiterer Balkon.
Der Grundriss ist individuell und zweckmäßig. Die Belichtung ist insgesamt als eingeschränkt zu beurteilen. Der äußere Erhaltungszustand ist ungepflegt, zum Teil nicht fertiggestellt sowie renovierungsbedürftig. Die Außenwände sind unverputzt oder nur provisorisch verkleidet. Mögliche Baumängel und Schäden im Inneren können nicht ausgeschlossen werden, werden aber als nicht gravierend angenommen.
Das Gebäude selbst wurde vermutlich um 2001 als Umnutzung der ehemals landwirtschaftlich genutzten Scheune errichtet. Es besteht aus massiver Bauweise mit Bimssteinmauerwerk, Holzsatteldach mit Ziegeldeckung, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und außenliegenden Rollläden. Die Gesamtanlage macht einen ungepflegten und renovierungsbedürftigen Eindruck.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Sondereigentum vermutlich eigengenutzt.
Lage
#KreisBadKreuznach #Koblenz
Der Ort Meckenbach (ca. 350 Einwohner) befindet sich im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Das Objekt liegt im Ortskern an der Hauptstraße (voll ausgebaute Kreisstraße). Die Wohnlage ist als einfach zu bewerten. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohnnutzung. Es gibt keine feststellbaren wertbeeinflussenden Immissionen und keine Hinweise auf Altlasten oder baurelevante Einschränkungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie eine Bahnstation befinden sich im ca. 4 km entfernten Kirn, eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz erfolgt über die B41 zur A61 und den Bahnhof in Kirn.
Das Grundstück ist 675 m² groß, hat eine unregelmäßige Form sowie mehrseitige Grenzbebauung. Die gemeinsame Hofeinfahrt ist teilweise mit Bitumen befestigt, Stellplätze für Fahrzeuge sind vorhanden.
Sonstiges
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/maisonette-eigentumswohnung-mit-nebenraeumen-und-stellplatz.1071097
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 35 K 5/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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