Zweifamilienhaus mit Anbau, Nebengebäude und Scheune (Zwangsversteigerung)
ID: 1060816/1278399
Zweifamilienhaus Ludwigshafen am Rhein Versteigerung Deutschland | 1
Zweifamilienhaus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 500,000 (≈ US$ 570,000)
DE-67071 Ludwigshafen am Rhein, Notwende, Gaustraße 13
Rheinland-Pfalz, Deutschland
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Finanzen
Versteigerungstermin 29.08.2025
570,000)
Schätzwert, Verkehrswert € 500,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1950
Flächen
Wohnfläche1,636.11 sq.ft
Grundstück0.30 acre
Nutzfläche1,754 sq.ft
Extras
Garten
Keller
Ausstattung
Möbliert: Ja
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Anbau, Nebengebäude, Scheune und Stellplatzmöglichkeit.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 29.08.2025 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Sitzungssaal VII, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 500.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 94/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Anbau, Nebengebäude, Scheune und Stellplatzmöglichkeit.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 16.05.2024 von außen und teilweise innen besichtigt. Das Nebengebäude und die Scheune konnten nur von außen bewertet werden. Die Wertermittlung basiert auf einer Kombination aus Ortsbesichtigung, vorliegenden Bauunterlagen sowie Unterlagen der Stadt.
### Gebäude
Das Hauptgebäude ist ein zweigeschossiges, teilunterkellertes Wohnhaus mit Anbau und ausgebautem Dachgeschoss ohne Drempel. Das genaue Baujahr ist unbekannt, die Erweiterung des Hauses erfolgte etwa 1958, das Dachgeschoss wurde 1958 aufgestockt. Die Bauweise besteht teilweise aus Fachwerk und teilweise aus Massivbau.
Insgesamt beträgt die Bruttogrundfläche 298 qm, davon entfallen etwa 152 qm auf Wohnfläche (verteilt auf EG und OG, jeweils ca. 76 qm). Der Grundriss ist klassisch, mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, WC, Küche und einem kleinen Anbau. Die Erneuerung von Fenstern und Fassade erfolgte vor ca. 5–10 Jahren. Das Wohnhaus wirkt überwiegend gepflegt, nennenswerte Bauschäden waren nicht feststellbar. Die Nutzung ist rein wohnwirtschaftlich, Denkmalschutz besteht nicht.
### Weitere Gebäude
Das Nebengebäude wurde um 1963/64 aufgestockt und erweitert. Es handelt sich um ein zweigeschossiges, teilunterkellertes Büro- und Lagergebäude in Massivbauweise. Die Fassade ist verputzt und gedämmt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Das Dach ist ein Satteldach mit Tondachziegeln. Details zum Innenzustand liegen nicht vor, von außen präsentiert sich das Gebäude gepflegt und modernisiert (Fassade, Fenster). Ein Zugang zum Innenraum war nicht möglich, nur über die Geschosstreppe und vereinzelte Fenster war eine grobe Einschätzung möglich.
Die Scheune ist eingeschossig, nicht unterkellert und massiv gebaut. Das Satteldach ist ebenfalls mit Tondachziegeln gedeckt. Eine genaue Einschätzung des Innenzustands war nicht möglich, äußerlich besteht ein einfach-funktionaler Zustand.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt komplett eigengenutzt.
Lage
#LudwigshafenamRhein
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ludwigshafen am Rhein, im Stadtteil Oggersheim.Das Objekt befindet sich zentral in Oggersheim in Ludwigshafen, einem Stadtteil mit überwiegend ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung in offener Bauweise. Im direkten Umfeld sind mehrere Wohnhäuser vorhanden, die Straße ist als innerörtliche, ruhige Wohnstraße mit normalem Verkehrsaufkommen einzuordnen. Störende Immissionen, Naturschutzgebiete oder Biotope wurden nicht festgestellt.
In Oggersheim sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie eine Grund- und eine weiterführende Schule im Stadtteil vorhanden. Ärzte sowie weiterer Einzelhandel sind vorhanden. Die Anbindung an Bus und Bahn ist sehr gut, mit Straßenbahn, Buslinien und S-Bahn-Anschluss in ca. 1 km Entfernung, die Ludwigshafener Innenstadt ist ca. 8 km entfernt, Mannheim ca. 12 km. Der City Airport Mannheim ist etwa 18 km, der Flughafen Frankfurt 80 km entfernt.
Das Grundstück ist L-förmig, ca. 18 Meter Straßenfront, die Tiefe beträgt 10 bis 22 Meter bei einer Gesamtgröße von 291 qm. Es handelt sich um ebenes Gelände mit gepflastertem und betoniertem Hof sowie Hoffläche für PKW-Stellplätze.
Sonstiges
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus-mit-anbau-nebengebaeude-und-scheune.1060816
Gläubiger:
Kein Ansprechpartner in diesem Verfahren
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 94/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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