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Landwirtschaftsflächen (Zwangsversteigerung) 

ID: 1032578/1262888

Grundstück Land-/Forstwirtschaft
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert Preis auf Anfrage 
DE-75210 Remchingen
Baden-Württemberg, Deutschland

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Finanzen
Schätzwert, Verkehrswert Preis auf Anfrage 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Versteigerungstermin 18.07.2025
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um landwirtschaftliche Flächen in verschiedenen Bereichen.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 18.07.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pforzheim Sitzungssaal 142 N Lindenstraße 8 75175 Pforzheim öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1: Ackerfläche, Verkehrswert: 300,00 €
Lfd. Nr. 2: Verkehrsfläche, Verkehrswert: 13,00 €
Lfd. Nr. 3: Ackerfläche Verkehrswert: 1.200,00 €
Lfd. Nr. 4: Ackerfläche, Grünland Verkehrswert: 3.100,00 €
Lfd. Nr. 5: Ackerfläche, Grünland Verkehrswert: 1.900,00 €
Lfd. Nr. 6: Ackerfläche, Grünland Verkehrswert: 2.000,00 €
Lfd. Nr. 7: Ackerfläche Verkehrswert: 2.800,00 €
Lfd. Nr. 8: Grünland Verkehrswert: 3.100,00 €
Lfd. Nr. 9: Grünland (Wiese) Verkehrswert: 1.500,00 €
Lfd. Nr. 10: Grünland Verkehrswert: 1.200,00 €
Lfd. Nr. 11: Ackerfläche Verkehrswert: 3.800,00 €
Lfd. Nr. 12: Ackerfläche Verkehrswert: 600,00 €
Lfd. Nr. 13: Ackerfläche Verkehrswert: 23,00 €
Lfd. Nr. 14: Ackerlandfläche Verkehrswert: 3.600,00 €
Lfd. Nr. 15: Grünlandfläche Verkehrswert: 1.800,00 €
Lfd. Nr. 16: Grünland Verkehrswert: 1.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 52/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um landwirtschaftliche Flächen in verschiedenen Bereichen.

Das Objekt wurde während eines Ortstermins besichtigt, bei dem die Eigentümerin anwesend war. Die Bewertungen basierten auf den während der Besichtigung gesammelten Eindrücken und bereitgestellten Unterlagen.

### Flurstücke

**Flst. Nr. 4273/2** Größe: 134 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: annähernd rechteckig mittlere Grundstücksbreite: ca. 29,00 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 4,50 m Topographie: eben Erschließung: über das Flst. 4273/3 bzw. über das Flst. 4228/2
**Flst. Nr. 4273/3** Größe: 21 m² (Verkehrsfläche) Grundstücksform: annähernd rechteckig mittlere Grundstücksbreite: ca. 5,50 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 3,80 m Topographie: eben Erschließung: Lage direkt an der L339
**Flst. Nr. 4275/3** Größe: 37 m² (Verkehrsfläche) Grundstücksform: annähernd rechteckig mittlere Grundstücksbreite: ca. 12,00 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 3,00 m Topographie: eben Erschließung: Lage direkt an der L339 (Verkehrsfläche)
**Flst. Nr. 4275/2** Größe: 256 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: annähernd rechteckig mittlere Grundstücksbreite: ca. 11,00 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 24,00 m Topographie: eben Erschließung: über das Flst. 4275/3 bzw. über das Flst. 4228/2
**Flst. Nr. 4275** Größe: 1.504 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: annähernd rechteckig, langgestreckt mittlere Grundstücksbreite: ca. 16,50 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 91,00 m Topographie: leicht ansteigend on östlicher Richtung Erschließung: über das Flst. 4228/2
**Flst. Nr. 185** Größe: 1.119 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: rechteckig, mit abgeschrägter südwestlicher Grundstücksgrenze, sehr langgestreckt mittlere Grundstücksbreite: ca. 6,00 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 184,00 m Topographie: eben Erschließung: über die angrenzenden Landwirtschaftsflächen
**Flst. Nr. 187** Größe: 500 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: annähernd rechteckig, mit leicht abgeschrägter südöstlicher Grundstücksgrenze mittlere Grundstücksbreite: ca. 7,00 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 73,00 m Topographie: eben Erschließung: über die angrenzenden Landwirtschaftsflächen
**Flst. Nr. 320** Größe: 1.541 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: annähernd rechteckig mittlere Grundstücksbreite: ca. 22,00 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 70,00 m Topographie: eben Erschließung: über die angrenzenden Landwirtschaftsflächen
**Flst. Nr. 459** Größe: 981 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: unregelmäßig mittlere Grundstücksbreite: ca. 13,00 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 80,00 m Topographie: leichte Hanglage, in südlicher Richtung ansteigend Erschließung: über die angrenzenden Landwirtschaftsflächen
**Flst. Nr. 651** Größe: 776 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: regelmäßig, rechteckig, sehr langgestreckt mittlere Grundstücksbreite: ca. 4,50 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 172,00 m Topographie: eben Erschließung: über den nördlich verbeiführenden Landwirtschaftsweg
**Flst. Nr. 272** Größe: 1537 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: annähernd rechteckig mittlere Grundstücksbreite: ca. 33,00 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 46,00 m Topographie: eben Erschließung: über die angrenzenden Landwirtschaftsflächen
**Flst. Nr. 3326** Größe: 616 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: annähernd rechteckig mittlere Grundstücksbreite: ca. 30,00 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 20,00 m Topographie: eben Erschließung: über die angrenzenden Landwirtschaftsflächen
**Flst. Nr. 3324** Größe: 520 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: langgestreckt mittlere Grundstücksbreite: ca. 10,00 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 52,00 m Topographie: eben Erschließung: über die angrenzenden Landwirtschaftsflächen
**Flst. Nr. 3693** Größe: 734 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: annähernd rechteckig, langgestreckt mittlere Grundstücksbreite: ca.10,00 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 74,00 m Topographie: eben Erschließung: über den an der westlichen Grundstücksgrenze verlaufenden Landwirtschaftsweg.
**Flst. Nr. 10275** Größe: 1.149 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: rechteckig mittlere Grundstücksbreite: ca. 14,00 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 80,00 m Topographie: leichte Hanglage, in südwestlicher Richtung abfallend Erschließung: über den an der südwestlichen Grundstücksgrenze verlaufenden Landwirtschaftsweg (Durlacher Weg)
**Flst. Nr. 10312** Größe: 738 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: annähernd rechteckig mittlere Grundstücksbreite: ca. 12,00 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 62,00 m Topographie: leichte Hanglage, abfallend in südlicher Richtung Erschließung: über einen nördlich aus Dietenhausen herausführenden Landwirtschaftsweg und einen in westlicher Richtung abzweigenden unbefestigten Fußweg

### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Nutzung der Grundstücke als Ackerland oder Grünland vorgesehen. Es bestehen keine Pachtverträge, die Bewirtschaftung erfolgt unentgeltlich.
Lage
#Enzkreis #Karlsruhe
Keltern und Remchingen gehören zum Enzkreis in Baden-Württemberg und liegen in der Nähe von Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart.

Die Regionen sind von Landwirtschaft und Weinbau geprägt. Die Autobahnanbindungen A8 und A81 sowie die Bundesstraße B10 bieten überregionale Verkehrsanbindungen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsbund aus Pforzheim und Karlsruhe sichergestellt. In den Gemeinden gibt es Kindergärten, Schulen, Altenpflegeheime und Sport- und Erholungsanlagen.

Die meisten Bewertungsobjekte befinden sich im Außenbereich an Waldrändern oder in der Nähe landwirtschaftlicher Flächen, überwiegend ohne direkte innerörtliche Lage.
Sonstiges
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/landwirtschaftsflaechen.1032578

Gläubiger:



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 52/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!