Zweifamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1047414/1268467
منزل مكون من أسرتين Karlsruhe ألمانيا | 1
منزل مكون من أسرتين
حبس الرهن
القيمة المقدرة والقيمة السوقية € 633 160 (≈ US$ 721 000)
DE-76227 Karlsruhe, Durlach, Ostmarkstraße 48
Baden-Württemberg, ألمانيا
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الشؤون المالية
تاريخ المزاد 06.08.2025
721 000)
القيمة المقدرة والقيمة السوقية € 633 160 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1895
الأسطح
مساحة المعيشة2 325 قدم مربع
الممتلكات0,18 فدان
الإضافات
الحديقة
القبو
المعدات
مفروشة: نعم
وصف
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, 2 Garagen + Nebengebäude.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 06.08.2025 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 0.15, Sitzungssaal, im Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, öffentlich versteigert werden:
Zweifamilienhaus Verkehrswert: 633.160,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 91/22.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, 2 Garagen + Nebengebäude.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Zweifamilien-Wohnhaus, eine Doppel-Garage, ein Nebengebäude, ältere Gewächshäuser und ein Folienpool im Garten. Die unteren Geschosse wurden ursp. ca. 1895 errichtet, eine Aufstockung erfolgte ca. 1974 und die Teil-/Modernisierung der Wohnungen 1974-78. Die Wohnfläche beträgt ca. 216 m². Es ist auffällig, dass die Wohn- und Nutzflächen nicht dem üblichen Zustand entsprechen. Es gibt zahlreiche Kabeltrassen im Haus, im Außenbereich und im Keller, Verkabelungen der Außenküche, Photovoltaikanlage etc. die offen liegen und sehr unübersichtlich auf Putz durch alle Flächen geführt werden. Ein evtl. bestehenden Risiko aus dieser Situation der Kabelführung kann sachverständigenseits nicht eingeschätzt werden. In den Wohnflächen des Erdgeschosses, im Dachgeschoss, Keller und im Außenbereich gibt es derart viel Inventar, dass der Zustand des Gebäudes nicht umfassend in Augenschein genommen werden konnte. Es ist möglich, dass Schäden am Gebäude bestehen, die verdeckt waren. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teils eigen genutzt und teils leer stehend. Garagen: Doppelgarage in Massivbauweise mit Regalen etc., vermutlich sind die Stahltore defekt. Am Tag des Ortstermins wurde die Durchfahrt als PKW-Stellplatz genutzt.
الموقع
#Karlsruhe
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Karlsruhe-Durlach. Das ebene Grundstück hat eine rechteckige Form, es befindet sich in einem Dorfgebiet im südlichen Teil von Durlach-Aue. Verkehrsimmissionen sind durch die Autobahn (je nach Wetterlage) vorhanden. Die Architektur der Umgebung wird von Wohnhäusern in direkter Umgebung und der angrenzenden Schule (Oberwaldschule) geprägt.متفرقات
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus.1047414
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 91/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
تحديد المسؤولية
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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