www.reedb.com 0708 V 16.0.e   العقارات والممتلكات التجارية والشقق السكنية powered by  reedb.com

Wohn- und Geschäftshaus (Zwangsversteigerung) 

ID: 1044352/1261790

مبنى سكني/تجاري
حبس الرهن
القيمة المقدرة والقيمة السوقية € 1 330 000 (≈ US$  1 515 000) 
DE-37073 Göttingen, Weender Straße 42
Niedersachsen, ألمانيا

1
مبنى سكني/تجاري Göttingen ألمانيا | 12
مبنى سكني/تجاري Göttingen ألمانيا | 2QR-CODE ...
مبنى سكني/تجاري Göttingen ألمانيا | QR-CODE ...
الشؤون المالية
تاريخ المزاد 16.07.2025
القيمة المقدرة والقيمة السوقية € 1 330 000 (≈ 
1 515 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1750
الأسطح
الممتلكات0,16 فدان
وصف
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 16.07.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Göttingen, Sitzungssaal B 011, Berliner Straße 8, Eingang Maschmühlenweg 11, 37073 Göttingen öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 1.330.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 75 K 12/23.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.

### Besichtigung

Das Objekt wurde nur von außen besichtigt. Eine Begehung des Grundstücks und der Innenräume wurde verweigert, die Bewertung erfolgte auf Basis der Fassadenbesichtigung, von Unterlagen (z.B. Bauzeichnungen, ältere Gutachten) und situativen Befragungen.

### Gebäude

Das Hauptgebäude ist ein um 1750 errichtetes, dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise mit teils ausgebautem Dachgeschoss und teilunterkellertem Bereich. Das Gebäude verfügt über einen Gewerbebereich (Laden) im Erdgeschoss sowie Wohnflächen in den oberen Etagen. Der Zustand ist erkennbar sanierungsbedürftig, insbesondere nach Wasserschäden und Fassadenschäden.

Die Grundrissgestaltung ist durch zahlreiche Umbauten aus unterschiedlichen Jahrhunderten geprägt, die Grundstruktur jedoch traditionell mit Ladeneinheit im EG und Wohnungen in den Obergeschossen. Die Belichtung ist zur Straße hin gut, zur Hofseite ausreichend, teilweise schattig durch benachbarte Bebauung.

Die Ausstattungsqualität ist einfach bis mittel, Modernisierungen erfolgten zuletzt nach einem Brand in den 1990er Jahren in Teilen der Wohnungen. Heizungsanlagen sind dem Vernehmen nach nur noch im Erdgeschoss vorhanden, oberste Wohnungen befinden sich im Zustand der 90er Jahre, Bäder und Küchen sind abgewohnt. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 580 qm.

### Weitere Gebäude

- **Hintergebäude:** Baujahr 1750, massiv und nicht unterkellert, Giebeldach mit Ziegeldeckung, nur Außenwände und Dach vorhanden, keine Geschossdecken, leerstehend. Keine Besichtigung möglich.
- **Lager Nord:** Ebenfalls um 1750, massiv und verputzt, Flachdach/Pultdach mit Pappdeckung, nicht unterkellert. Keine Besichtigung möglich.
- **Lager Süd:** Selbes Baujahr, massiv, Flachdach/Pultdach mit Pappdeckung, eingestuft als baufällig und Rückbauobjekt.

---

### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt teilweise vermietet und teilweise leerstehend. Gewerbeflächen im Erdgeschoss waren noch aktiv vermietet, zwei Wohnungen wurden mindestens noch genutzt, weitere Flächen standen leer. Ein Gebäude ist baufällig und nicht nutzbar.

---
الموقع
#LandkreisGöttingen
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Göttingen (ca. 134.000 Einwohner).

Die Mikrolage zeichnet sich durch eine zentrale Situation in einer Fußgängerzone mit überwiegend dreigeschossiger, gemischter Bebauung aus (Wohn- und Geschäftshäuser). Die Nachbarbebauung ist geschlossen; Beeinträchtigungen durch störende Betriebe wurden nicht festgestellt. Das Grundstück liegt direkt an einer Einkaufsstraße in der Fußgängerzone, ohne öffentliche Parkplätze, Zufahrt nur für Versorgungsfahrzeuge. Biotope oder Naturschutzgebiete sind in unmittelbarer Umgebung nicht genannt.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Die städtische Verwaltung ist rund 1,5 km entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.

Das Grundstück ist eben, fast rechteckig zugeschnitten und misst laut Kataster 640 m².
متفرقات
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohn-und-geschaeftshaus.1044352

Gläubiger:



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 75 K 12/23.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
تحديد المسؤولية
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!